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家賃の消費税値上げはいつからですか?

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質問者

heppocoek9さん

2013/9/122:31:55

家賃の消費税値上げはいつからですか?

消費増税のタイミングは来年4月からですが、家賃は個々の契約更新時からになると思います。
皆さんがお住まいの物件はいつから増税になりますか?

借家の更新時に「来年4月から消費税の増税分、家賃をUPする」とのことで、
家賃が8万円で、これまでは消費税込で84000円なのですが。10月からは86400円になります。

消費増税は4月からですが、更新は10月なので早くからUPになります。
約半年間、大家さんは2400円を多くとっていることになりますが、このお金は4月にまとめて国に納められるのでしょうか?
それとも大家さんの儲けとなるだけなのでしょうか?

また、再来年からは消費税10%となる為、その際に家賃は88000円になるので、これまでは3年ごと更新でしたが、今回は1年で再更新が必要になるとのこと。
更新手数料が4万円必要なため、逆に今回の更新で家賃が88000円で更新した方が合計では得になるそうです。

10%へのUPタイミング、みなさんの物件はどのような契約ですか?

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ベストアンサーに選ばれた回答

about098765さん

2013/9/123:12:29

実家が不動産賃貸業をしています。

家賃には消費税は掛かりません、非課税です。(契約時や退去時の諸費用等には消費税が掛かりますが)
消費税分を上乗せしている業者は脱税していることになります。
消費税分として家賃UPを言われたら、交渉して下さい。

以下、国税庁の関連ページリンク

http://www.nta.go.jp/taxanswer/shohi/6225.htm

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