解決済みの質問

賃貸マンションで家賃滞納の為大家から退去命令が出た場合、滞納している家賃は支...

賃貸マンションで家賃滞納の為大家から退去命令が出た場合、滞納している家賃は支払わなくてはならないんですか？

質問日時：

2007/10/14 22:27:50

ケータイからの投稿
解決日時：

2007/10/21 14:17:34
回答数：

3
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ベストアンサーに選ばれた回答

charara1966さん

債務として残ります
債務者（賃借人）、連帯保証人あて請求（賃料＋遅延損害金）を請求する権利が家主にはあります。
給与の差押、債権を他へ譲渡（取り立て専門グループ）も可能です。

できるだけ刺激しないように分割払い等、話し合いで解決しましょう。
退去後遅延損害金まで請求してくるのは、家主が債権を他へ譲渡した場合によくある話です。

①家主には債務不履行（家賃の滞納）の場合、退去命令を出すことができます。
②未納家賃については遅延損害金と合わせて請求権（債権）が発生します。

うまく切り抜けるためには○月までに出ていくのでその間家賃は３割にしてほしい、
払えないので月々5000円から１万円の分割にしてほしい
とにかく支払う気持ちはあるがすぐには払えない事情を説明して切り抜けましょう。

請求権の時効もあります。半年だったかな