解決済みの質問

土地の登記書のことで質問です。自宅で保管している登記書と現在ある土地の形は一...

土地の登記書のことで質問です。自宅で保管している登記書と現在ある土地の形は一致していますが、法務局が持っている土地の地図とは形が違っているのですが、どこに文句を言えばいいのでしょう？

自宅の奥にある他人の土地に家を建てたい人がいて、法務局の地図上では自宅になっているところが邪魔で工事に入れないらしく現在ある土地の形に登記し直さなければいけなくなってしまいました。自宅の周りの他の家も現在ある形と間違っているとの事です。その登記を担当した事務所（司法書士）は同じです。登記しなおす場合、金銭が関わってくると思いますが、こちらにミスがあったとは思えないし、どうしたらいいのか戸惑っています。

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質問日時：

2007/12/16 12:40:33
解決日時：

2007/12/17 11:36:19
回答数：

5
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ベストアンサーに選ばれた回答

tensinoyuuwkuさん

私は司法書士では有りませんが、
法務局の地図・・・公図・・ですか？
公図であれば、あれはめちゃめちゃです。

現状が優先されます。（完全に）

登記をし直す必要はあなたには無いはずです。
相手側が工事したいのなら、まず相手の費用で
土地の境界をはっきりするのが、筋です。
境界をはっきりさせたら相手が工事ができます。

ただ、すでに境界がはっきりしていて、相手の土地
に入っていたら問題です。

いずれにせよあなたが、登記しなおすかどうか

は関係ないと思います。

それ以前の問題だと思います。

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回答日時：2007/12/16 12:56:52

質問した人からのコメント

皆様回答ありがとうございました。選ぶのに迷ったのですがこの件でとても腹が立っていたのでtensinoyuuwkuさんの回答を読ませて頂いて。イライラがスッキリしましたので選ばせて頂きました。ありがとうございました。
コメント日時：2007/12/17 11:36:19

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ベストアンサー以外の回答

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haniwawingさん

自宅で保管している登記書とは、司法書士が作成した所有権移転の登記済証ではありませんか。そこに売買契約書も合綴されていてその実測図と現地の同一性をおっしゃっているのではないかと想像いたします。司法書士が権利移転をするのは登記されている土地に対してなされるものでそれについて誤りはないかと思います。契約された実測図はおそらく隣接地立会を行い正しく作成されたものと推察いたしますが、それがただの現況実測図であり、立会未了の図面であればその図面に問題があるかもしれません。正しく作成された図面であれば、それを元に法務局に地積更正登記、地図訂正の申し出等の申請を行うことになります。売買上のミスというより、その部分を行わない売買契約であったと推察いたします。近隣の土地家屋調査士にまずは相談してみるべきでしょう。

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回答日時：2007/12/17 10:43:19

echo68sunさん

・・・文句とまではいかないまでも、その管轄の地区の法務局での
ご相談を・・・！！
まずはどのような経緯で登記がなされているのか、なぜ登記が行われたのかを
調査せずにはミス・・間違いかどうかもわかりませんし。
誰がミスしたかもわかりません。・・・先、回答者様がおっしゃるように、
代理人として手がけられるのは、土地家屋調査士でありますし、依頼した事務所が
司法書士事務所であれば、別人が代理を務めた可能性は否定できませんし、
公図との不整合な地区かもしれません、
・・・・・・質問者様の現在の質問では、「法務局でのご相談を」としか
こたえようがありません・・・・・・・・・