解決済みの質問

住宅ローンについて質問です。3000万借り入れ予定なのですが金利の安い金融会社は...

asadance2004さん

住宅ローンについて質問です。3000万借り入れ予定なのですが金利の安い金融会社はどこでしょうか？それと、皆さんでしたらどのように組まれますか？

質問日時：

2008/1/15 15:11:30
解決日時：

2008/1/30 03:58:57
回答数：

3
お礼：

知恵コイン

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ベストアンサーに選ばれた回答

・金利の安い金融会社→金利だけを見ると「ろうきん」が一番安い人が多い。ただ人や勤務している会社によって優遇金利があるので、万人にとってそうとは言えない。

・たいていは35年ローンを組んで、そこから繰上返済という人が多いでしょう。ただ、返済に余裕がある人は、もうちょっと短く20年とか10年とかにして、そこから繰上返済する人が多いでしょう。

返済方法はその人の返済計画によって違う。
・繰上返済をする気がない、少なくとも計画的にする気がない
・金利の上昇が不安だと考えている
こういう人は長期固定

・計画的に繰上返済して○年後に完済するつもり
・金利の上昇に不安を感じていない人
・何も考えずにギリギリのローンを組んで目先の低金利に目がくらむ
こういう人は短期固定、変動金利
という感じ。

基本的に金融機関は
「金利」と「繰上返済のしやすさ」でトータル的に考える
返済期間、方法は
「自分が何年で完済するつもりか計画をたてているのかいないのか」
で考えるべきだと思う。