10万円の賃貸契約をするのなら、マンションをローンを組んで買った方がよいでしょ...

jinguuji15さん

貴方のお母さんの名義でローンは組めません。（収入がありませんですから）
貴方がお母さんと一緒に住むのでしたら可能性があるでしょう。
ご兄弟が出し合う、なんともほほえましい話しですが、皆さん将来必ず独立して家庭を持ち場合によっては家を購入するかも知れません。非情なようですけどアテにすべきではありません。（おそらく銀行でもOKを出さないでしょう。）

今の家は持ち家ですか？それなら
離婚に際しての財産分与の裁判をすべきです。資産の半分は要求する権利がありますから。
この弁護士費用を兄弟で出してあげてください。

handstand_of_hippopotamusさん

安い中古マンションで現金で買うのならマンション購入も良いが、何千万円ものローンを組むのは賛成できません。家賃なら払えなくなれば引っ越せばよい。ローンは払えなくなれば破産しかない。家賃とローンの本質的違いを理解する必要があります。

その収入を見た感じ兄弟とも余り裕福とはいえなさそうなので、今は母に月9万円出すことが出来ても、数年もすれば自分の家族だけで手一杯になって母には十分なお金を渡せなくなることが予測できます。そうなれば、母は安い市営住宅に引っ越して生活保護を受けることになります。扶養義務は、自分に余力がある限りにおいて援助する義務であり、自分のほうに余力ガ無くなればそれ以上援助する必要はありません。マンションをローンを組んで買った場合はそのような安全弁が無く、兄弟破産。
それに、長期のローンを組むと、ローンが終わる前に母が他界する心配があります。

mimiko8956pさん

厳しい言い方かもしれませんが、私が見るところ、お三方とも、とても借金をできるような資力はありませんね。
貴方は年収的にはまだ何とかある程度の借金はできるでしょうが、生憎現在頭金を出すどころか、マイナス資産でいらっしゃる。
新たな借金をするより、まずご自分の借金を返済する方が先決ですよ。
妹さんと弟さんは、はっきり申し上げて標準以下の低収入でいらっしゃる。
これではご自分の生活を支えるのがやっとで、まだまだ借金などとんでもない。

10万を家賃に払うのはもったいないというのも一理ありますが、借金をすれば何だかんだで購入金額の倍くらいのローン返済額になります。
それに、毎月の管理費や修繕積立金が3万くらいはかかるし、毎年固定資産税はかかるし、
不動産会社の広告にあるローン返済額だけを見て、迂闊に購入を決めると、やっぱり賃貸の方が安かったなんてこともあります。
貴方達自身の人生設計もこれから変わるでしょうし、お母さんの将来にもまた、新たな出会いがあるかもしれない。
とりあえず今は目先の損得勘定に囚われないで、じっくり腰を据えて考えた方がいいと思いますよ。
当面は賃貸住宅を借りて、貴方は先ずはご自分の借金を返済すること、妹弟はちょっとづつ貯金することを心がけ、
やがてマンションの頭金が溜まったら、その時になってから購入しても遅くは無いし、その方が結果として全員の為になると思います。

hatenaotazuneさん

結論から云いますと、即金で買えないなら賃貸です。

理由。９万円のローンで、何年で返済ですか？また、広さや、転売した場合の資産価値など、どのように考えられましたか？

なんとなく、買った方がいいかなで、質問されたと思いますが、ご自分のものになると、ローンのほかに毎年、固定資産税が掛かり、維持管理費が、ローンのほかに掛かります。つまり、大まかな計算で、９万円のローンは、積立金を入れて毎月１２万前後を必要とします。３０年くらいのローンの場合で利息を含めてです。

賃貸なら、１０万なら１０万だけです。もっとも、契約更改の場合は値上がりかもしれませんが、出費は賃貸の方が少なくて済みます。

３人の兄弟も、今は団結できますが、それぞれが結婚し、世帯を持つようになっても、ローンのための負担金を快く出費できるかが問題になってきます。
結局は、あなたお一人で、このローンの支払いが出来るなら、前向きに考えられてもいいかもしれませんが、あなたの年収では、３０００万程度のローンなら組めますが、毎月の返済額は、３０年くらいを予定して１２～１５万でしょう。

１～２万の違いならと、安易に考えてはいけません。今月だけ２万円出費が多くなったは、何とかなりますが、毎月２万円のプラスは、破綻の元になり兼ねません。

兄弟が力を合わせるのは心強いですが、お金に関しては、長期は仲違いの元になります。

更に問題は多岐に亘って検討されることをアドバイスさせていただきます。

nemunemudeさん

ローンなのですが、銀行によりますが金融機関を選ばなければ組む事は可能だと思われます。

ただ、この年齢層を見る限り、今現在は３人で住みますが、将来的にはそうだとは思われません。
皆様お若く、将来的にそれぞれが独立し、家族を持った方が本当はお母様にとっても幸せなのでは？
と同じ母として私には思われます。

例えば下のご兄弟２人がいつか独立された場合、最初にご購入されたマンションの広さが必要であるとは思えませんし、そのローンを投稿者様お１人で払い続ける事が出来ますでしょうか・・・？。

住宅購入は、財産を手に入れると同時に生涯に及ぶ借金をする事となります。

それでつぶれて行く人間も少なくありません。

目先の損得でご購入を選ばれるより、この様に必要とする間取りや、月に出費出来る住宅費が変わる可能性がある場合、多少損と思われても賃貸住宅の方が投稿者様の為にも宜しいかと思われます。

ugsanmaさん

借金をどこから借りているかにもよりますが、頭金どころではなくマイナスということを考えると厳しいのではないでしょうか。
また、その収入のある３名は将来的にそれぞれ家庭を持って離れ離れになるのが一般的ですから、同じ年収額でもかなり不利になると思われます。（夫婦であれば、そういった心配は減ると思いますが）

したがって、基本的には賃貸契約をすることになるかと。
将来的にマンション等を購入されたいのであれば、まずは貯金をされた方がよいでしょう。