ＵＲ都市機構の団地に１６年程住んで居ましたが、来週引越しする事に決まりました...

gyoro1967さん

ＵＲ都市機構の団地に１６年程住んで居ましたが、来週引越しする事に決まりました。
管理事務所に行って退去届けを出した時に「部屋の査定があるので立会いをお願いします」との事です。

査定とは部屋の汚れとか壊れた部分を治したりする事だと思いますが
自分で思うのには、費用が凄く掛かりそうな気がします。
床が椅子で傷つけられ居て擦れて居たり、襖（１１枚）や畳（１５畳）は全て取り替えると思います。
ドアの下の木の部分が壊れてたり、１部屋ですが壁に穴が２箇所あります。これは子供が小さい時に
穴を見つけほじくったせいで大きくなってしまいずっとタンスで隠していました。
団地に入る前に友達に聞いた事ですが「釘の穴も１つ１００円とかするから出来るだけあけない方がいいよ！」
とか言われてました。
今の団地に入る時２０万円の礼金・敷金を払っていますが「足りなければ請求させてもらいます」と
言われました。
今見てみると部屋の中はボロボロ；；酷いものです。
団地に住んで居て引っ越された方で、査定はどんな感じでしましたか？
修理代とかどの位掛かりましたか？住宅関係に詳しい方でも構いません。
費用がどの位掛かるのか心配になってます。宜しくお願いします。