解決済みの質問
滋賀県の賃貸情報！
滋賀県の賃貸情報！
滋賀県への転勤があり、草津市周辺で、色々な不動産へのアタックを開始し、実際好感触の不動産へ行ってきました。…しかし、人口増加率も高い為か、自分の立てた相場では見合う物件が全く有りませんでした。少し金額をUPし、8万前後で探してもらい、営業マンが満を持して出してきた物件を早速現場案内してもらい見ましたが、蛍光灯等の照明器具がついていなく(滋賀ではほとんど付いていないとの事)、エアコンも無し。2台目駐車場は近隣と、更に何故か雨戸は付いている(これも滋賀ではほとんど付いているとの事)。しかも水回りの臭いも気になるのですが、かなり滋賀では良い物件らしく、営業マン曰く、スグにでも無くなるでしょうとの事でした。ハッキリ言って今住んでいる地域と比べるとあまりにも劣って、住む気さえおきません。営業マンも自信を持って出した物件だけあって、これで住めないのなら、滋賀では住めないですよと、逆に泣きが入るくらいでした。結局戻ってから、また物件を探し始め、小1時間したぐらいに、他の支店からの連絡が入り、新築物件でキャンセルがでたので見に行ってきました。着いたら他にも2組み現場案内していた営業マンがいたのですが、その日見た他の物件と比較したら雲泥の差でした。正直希望の金額よりも高くついたのですが、時間も無い為、そこで契約を結びました。
テラスハウスタイプ(メゾネットタイプ)で、2LDK。駐車場2台付き(1台は歩いて1分程の近隣駐車場)、エアコン1台付き(下のリブビングルームのみ)。蛍光灯等の照明器具無し、締めて家賃が8万6千円。
初期費用が、敷金15万、礼金15万、家賃が11月分と、12月分、火災保険やら、なんやらで、締めて58万ぐらいでした。
これって安いですか？それとも適正ですか？ボッタくられていますか？
手付け金も1万だけ入れていますが、その気になったらキャンセルも考えています。滋賀の人、もしくは滋賀に住んで居た人、どうか教えて下さい。
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- 質問日時：
- 2008/10/17 10:29:17
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- 解決日時：
- 2008/11/1 03:29:30
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ベストアンサーに選ばれた回答
私は、8年程前に滋賀で賃貸営業（責任者）をやっていました。滋賀の統括兼守山で店長を兼務していました。
まず、｢営業マンも自信を持って・・・滋賀では住めない・・・｣ですが、他地域と比べて劣る物件が滋賀県だから良い物件というのは、無いですよ。そこの営業マンに問題があるかそこの会社の物件収集及び持ち物件が少ないのではないですかね。
次に滋賀は、京都方式の決済システム（入居費用）です。つまり、家賃の3ケ月が敷金 家賃の2ヶ月が礼金 ですね。それに2年後に更新料が２ヶ月必要になります。
また、照明やエアコンは、日本全国、備え付けてないのがふつうです。（ファミリータイプ） ただ、建築会社、管理会社によっては、備え付けもありますが、数は、少ないですよ。ちなみに単身用は、エアコン付きが当たり前になっています。
私は、中部に住んでいますが、等地域では、敷金2～3ケ月、礼金０ 更新料０又は、敷金０、礼金０ そして更新料０が普通です。
当社物件で２ＬＤＫ（60㎡）総額20万円台前半がほとんどです。
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- 編集日時：2008/10/17 15:39:37
- 回答日時：2008/10/17 15:31:53
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エアコンや照明器具をもともとつけていると、傷んだときに大家さんが修理（交換）しないといけないからつけていないらしいです。あと、建築法（？）が厳しくなったから、最近はなかなか新築が建たないらしいです。家賃は駐車場２台も込みですか？？草津で新築２ＬＤＫ、８万６千円ならとってもお得な気がします。草津よりもうちょっと北のほうに行ってもそれくらいすると思います。（物件によってはもっとするかも・・・。）初期費用に関しても、私の場合も５０万くらいかかりましたので、特に高いというわけではないと思います。キャンセルするのはもったいない気がしますが、実際住むまでに期間があるのならもう少し探されてもいいかもしれないですね。
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- 回答日時：2008/10/19 23:59:40
