賃貸か分譲か迷ってます。

ginneziさん

たしかに、賃貸で家賃７万で更新料とか考えたら迷いますよね。

京都市内は、昨年９月の景観条例によって建築出来る高さが厳しくなりました。
建替え時には同じ高さまで出来ないマンションが増えています。
資産価値が変動する可能性がありますので該当物件かの調査が必要ですね。

また将来的に分譲賃貸に出来るかとなると場所によると思います。
例えば、大学移転に伴う空室増加とか過去にありましたので。

また、手数料、不動産取得税、都市計画税、管理費、維持修繕費等がかかってきますので、
総合計で検討が必要です。

dirtystar12さん

これは難しい問題ですよね。

でも購入後も賃貸ほどじゃなくても維持費がかかっていくんですよね。修繕積立金とか管理費とか税金とか・・・

しかし賃貸はいくら払っても自分の物にならないからつまんない・・・

私が購入を考えるのであれば、やはり自分が使わなくなった時にいくらくらいで貸せるのか、お客さんが付き易い場所かを考えて、あとはお財布と相談して決断します（＾－＾）

asian_gesianさん

1Ｋであれば、物がそこそこ良ければ学生や一人暮らしの社会人に対して賃貸として貸していくことも今後可能ですので、アリかもしれませんね。
ただ、税金や不動産取得税などの税金がかかりますので、よく検討して購入してくださいね。
買ったものの税金が払えない・・・ってなれば京都市に差し押さえられますよ。

fu_chan1961さん

賃貸か分譲か・・
多少リスクはありますが、迷ってられるなら間違いなく分譲でしょう。
多少のリスクとは値下がりです。しかし６００万円のマンションが０円になることはありません。購入直後５０万円とか値下がりするともったいない気がしますが、長い目で見ると良い買い物だと思います。
若いうちから不動産に興味を持ってられる方は、お金の使い方がとても計画的になりますので良いと思います。迷わず購入してください。

jake_kggさん

結婚の予定がなくてもせいぜい数年ですよね？
５年も立てば状況はいくらでも変わりますから今買っても無駄になる可能性の方が高いでしょう。