解決済みの質問
一軒家とマンションで迷っています。
一軒家とマンションで迷っています。
２８歳会社員独身です。
定年までにローン返せるように逆算して、マンションか一軒家買うことにしました。
値段はどちらも同じ（２２００万）で新築です。
条件は
マンション・・・
・埼玉の外れ（飯能）ではあるが駅からは近い
・周りの環境は悪くない
・不動産デベロッパーから勧められている
・今までの友人とは疎遠になる
・作りはしっかりしている。
一軒家・・・
・埼玉の中心部でギリギリ徒歩圏内
・隣の家とは殆ど離れていない。
・今までの友人とは更に距離が近くなる
・値段と場所から考えると何かあるのでは？（雑誌の情報だけでまだ見ていない）
よろしくお願いします。
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- 質問日時：
- 2008/11/16 11:25:02
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- 解決日時：
- 2008/12/1 03:36:19
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- 回答数：
- 6
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ベストアンサーに選ばれた回答
戸建てをおすすめします。
３０数年後、人口は、1億人以下になります。
マンションは、空き部屋が増えるでしょう。
現在でも、売れ残り物件があります。
築３０年のマンションは、修理費用が嵩みます。
土地は、残ります。建物の価値はなくなりますが、
隣家との距離は数１０ｃｍは、マンションの壁ひとつよりは
プライバシーは守れます。
財産として残ります。
近くのマンション。１０余年前、3700万円、今、900万円です。
戸建ては、こんなには、落ちません。
・不動産デベロッパーから勧められているーーーー業者は必死です。作りすぎで、売って、お金が入らないと倒産しますので。倒産業者がいま、増えています。
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- 回答日時：2008/11/16 11:37:49
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ベストアンサー以外の回答
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主婦、女の立場からの意見なので参考になるかわかりませんが…
マンションを購入後、いい値で売れたので戸建てに引っ越しました。
戸建てに特に魅力を感じてませんでしたが、引っ越しした後ホントに戸建てにしてよかった！と思いました。
エレベーターで降りずにすぐに子供を外で遊べさせられる、洗濯・掃除気を遣わなくていい、花もたくさん植えられる。近所付き合いも予想外にめんどくさくない。前は管理費・どんどん上がっていく積立修繕費・駐車場代もバカになりませんでしたし。
近く結婚を考えているなら、ご参考までに(^_^)
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- ケータイからの投稿
- 編集日時：2008/11/21 20:20:14
- 回答日時：2008/11/21 20:14:49
僕は東京都在住の２８歳会社員独身で一軒屋の世帯主です。
高い家賃払うならもうちょっと出して自分の財産にしたいですよね。
両親が故郷に帰った為きついローンを引き継いで住んでいる状況です。
僕は一軒屋を引き継ぐかそれともマンションを購入するか迷いました。
マンションですが、駅近くなら魅力かなって思いました。
転勤しても貸しやすいですし。
ですが欠落マンションの事件を思い出すとゾっとしました。
建て直しが出来なくてさらにローンを抱える状況ですよね。
駐車場もお金払わないといけないし。
というわけで一軒屋に住んでいます。
さらに雑草むしり等の庭の手入れはダルイです。
条件からすると
飯能はこれから発展しそうな気配もないのでパスかなぁ。
職場から近いならいいですけど。
友達と疎遠になるのはちょっとツライですよ。
埼玉の中心部から徒歩で２２００万円は安すぎるので絶対に何かあります。
将来的に結婚する予定があるなら今は焦らず頭金を貯金してパートナーと一緒に選んだ方が良いと思います。
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- 回答日時：2008/11/21 09:06:26
j88kokkoさん
２０代で不動産購入とは凄いですね♪
不動産購入には色々な条件があると思いますが、一般的に申し上げますと
勤務地に近いとか、日当たり、近所の様子（曜日、時間によって違います）
また、今後、ご結婚されて、お子様が生まれたときの為に学校が近いとか・・・
不動産は一生に一回買うか買わないかの大きな買い物ですし
よくお考えになって購入された方がいいかと思います。
また、中古物件の場合、登記所にて抵当権の確認もした方がいいかと思います。
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- 回答日時：2008/11/16 20:52:46
cigecigeさん
どちらもお勧めできません
利便性の悪い場所は、将来的に負担にしかなりません
ローンなんか組まないで、貯金して有利な条件の物件が出たときの準備をしておくのが良いです
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- 回答日時：2008/11/16 14:21:41
マンションは今投売りをしている業者が多いそうです。同業者に利益無しで売り、なんとか負債を逃れようとしている所が多いようで、買い取った会社も、かなり安く売りさばいているとの事で、マンションは入手しやすい時かもしれません。
しかし、生涯管理費・修繕積み立て金・駐車場代金を支払っていくのでしょうか。隣人トラブルがあっても、売る時には損失が多く簡単に引っ越すわけにもいきません。年金もこの先どうなっていくかわかりません。老後の事を考えると、戸建てが良いのではないでしょうか。
しかし、マンションの室内は小さな（例えば最近多い）鉛筆みたいな３階建ての戸建てよりも使いやすいかもしれません。セキュリティーや、綺麗な夜景が見えるなど、眺望の面でこだわるのでしたら、マンションが良いかもしれませんね。
不動産購入は、その周囲の環境も買うということです。
ご検討中の一軒家ですが、その地域の相場よりも、お値段が安い物件はそれなりにオチがあると思います。日当たりや、道路付けの状況・・・。実際に、一日の何時ごろ、どう日が当たるか等何度も足を運んで確認してみてください。
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- 回答日時：2008/11/16 13:59:18
