賃貸 修理に関するトラブルです 詐欺・恐喝とも取れる行為だと思います。 賃貸や法...

yanisu_tamaさん

賃貸 修理に関するトラブルです 詐欺・恐喝とも取れる行為だと思います。
賃貸や法律に詳しい方の意見をいただけませんか。
詳細はを時系列で列挙しました。

店舗付き住宅を「店舗」として入居者を募集

2008年9月
入居初日 貸主仲介業者より入居希望の打診あり
2008年10月中旬
中旬 貸主仲介業者を通し 借主より外壁・シャッターの修理依頼あり
同日に了承した事を貸主仲介業者に連絡 修理開始
（この時点で借主が現状を確認したと判断）
2008年10月下旬
貸主仲介業者を通し 修理完了（領収書あり支払）及び契約完了した事を面談にて報告
この時シャワー設備が無いことを再確認される
→募集当初から給湯器は取り付けていない事を伝える
2008年11月5日
入居
借主・借主仲介業者・貸主仲介業者共に連絡無し
（入居に際して問題がないと判断）
2009年1月10日
弁護士より風呂の修理代５５万円の損害賠償を家賃より相殺すると内容証明が到着
（かなり小さな風呂です浴槽は事務机くらいの広さ）
（１１月５日よりこの日まで借主・借主側の仲介業者・貸主側の仲介業者共に連絡無し）
同日貸主側仲介業者に事情確認を依頼
2009年1月12日
貸主側仲介業者連絡面談 した結果 借主側仲介業者の提出している
重要事項説明に誤りがある事が判明
（契約が店舗なのに店舗付住宅と記載 給湯器が無いのに給湯器付きと記載）
同日 借主様に事情説明をするべく電話（１９：３０） 忙しいので２４時以降連絡するとの回答
同日 ２４時を過ぎても連絡なし
2009年1月13日
再度仮主に電話（１２：５２）不在
仮主より電話あり（１３：０８） 再度話し合いを依頼するが仲介業者か弁護士と話をしろと
こちらの話を聞こうとしなし
貸主側仲介業者に連絡 借主側仲介業者に合うための立会いを依頼（１７：４４）
2009年1月14日
貸主が精神的なショックで体調不良の為、貸主仲介業者に借主仲介業者への事情確認及び
面会の依頼を委託(１１：２５)
１月分よ家賃振込が無いことを確認（１２：００）
司法書士会へ相談（１４：００)
仮主仲介業者から弁護士と話をしてくれと回答があった事を借主仲介業者様より連絡あり（１６：０４）
2009年1月15日
損害賠償請求を承諾できない事を内容証明で弁護士宛に送付