解決済みの質問

マンションの売却

ローン残高3200万円として、売却額3500万円で売れたとします。その時自分の手元に入る金額は幾ら位になるのでしょうか？不動産会社に仲介手数料や何か税金などは払う必要がありますか？当方まったく無知なので分かりやすく説明していただけると助かります。

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質問日時：

2009/4/13 02:54:02
解決日時：

2009/4/13 21:12:42
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ベストアンサーに選ばれた回答

furi2001さん

かかる費用は
仲介手数料は上限が決まっていいて
最大3500万×3％＋6万＋消費税で
116万係ります。

あとはこまごましたした費用でローン抵当権解除、印紙代が2～3万ぐらい

つまり3500-3200-118＝182万が残ります。

おそらく居住用として自己使用していたとします。
マンションの購入時の価格が判りませんが
購入時の価格－売却時の価格で
プラス（利益）が出ていて利益が3000万以内であれば
売却に関する税金は掛かりません。

どちらにお住まいか判りませんが大都市等であれば
大手では無理ですが中小の不動産では
仲介手数料が半額のぐらいの不動産屋も探せばあります。
そうなると仲介手数料は58万になり
3500-3200-61＝239万残ります。