新古マンション

bassist_fさん

重要事項説明書の容認事項で、未引渡住戸の管理費等の負担についての条項を確認してください。
「入居者が少ない」ということは既に入居が始まっているんですよね？
売主である不動産会社も、一区分所有者ですから、購入者と同様に管理費・修繕積立金等を支払う義務があります。
但し、重要事項説明書に、例えば「売主は修繕積立金は払わない」とか「管理費は不足が出た場合のみ支払う」とか書いている場合が稀にあります。
（買主に不利な特約は重要事項説明として説明すれば法律違反ではありません）
修繕積立金を払わなければ当然、長期修繕計画に基づく資金計画に不足が生じることになります。

ペット可については、今の新築分譲マンションはほぼ100％可でしょうから、不可の物件を探すほうが難しいでしょうね。
管理規約にルール（バルコニーでは飼わない・ブラッシングしない、建物内は歩かせない等々）が記載されているか確認した上で、全く問題が起きないということはあり得ないので、管理組合で話し合っていくしかありません。

今の新古マンションはお買い得だと思いますよ☆
これからの新築マンションは市場価格に合わせるために仕様を落としてくるでしょうから。

あとは設計・施工会社が信頼できるところかどうかですね。
「本当の」大手で一棟買いしてる所ってあんまりない気がするので（＾＾；