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賃貸マンションの家賃について教えてください
panddajpさん
賃貸マンションの家賃について教えてください
大阪で平成16年から賃貸マンションの3階建ての2階部分に5年間住んでいます。家賃についてなんですが、入居した時と比べて景気も悪くなったりしているからなのか、退去した部屋の新しい賃料がどんどん下がっています。私は賃料81000円、共益費5000円ですが同じ2階で、賃料72000 3階でも75000円で入居者が募集されています。
契約書を確認すると、賃料の改訂は公租公課及び諸物価上昇を基準に2年毎に行うものとし、甲または物件管理者が乙に申し出た時、乙はこれに応じるものとする。この場合、甲または物件管理者は1ヶ月前までに書面にて、乙に通知する。と書いてありますが今まで改訂されたことはありません。
階が高いほど賃料も高くなるものと思い込んでいたんですが、最初に契約したら自分の部屋以外の賃料が下がっている場合でも、家賃を改訂してもらうことはできないのでしょうか?
管理会社に聞いてみたいとも思うのですが、普段の対応がすごく冷たいのであまり聞きたくないんです。
どなたか教えてもらえればありがたいです。
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- 質問日時：
- 2009/5/23 09:45:30
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- 解決日時：
- 2009/6/7 03:50:32
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対応が冷たい管理会社って頼みづらいですよね（＾＾；）
交渉としては、現在の募集を見るとこういう賃料だったので自分のトコも安くなりませんか？という事しか無いんですけど、ダメですで終了・・・
となると、別の物件を探しておいて、賃料が下がらないようだったら引越しを考えているという形での交渉により、下がらなければ引越しという幹事ですかね？
賃料は双方の協議でもとなっていますけど、特殊契約で無い限り、基本は下がらないというか変更しないかなと思われます。
強気で言うには退去してもいいという覚悟で望んだ方がイイと思いますよ。
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- 回答日時：2009/5/23 14:17:49
