解決済みの質問

不動産売却時の相続税のことを教えてもらえますか？新築を購入予定で、今住んでい...

不動産売却時の相続税のことを教えてもらえますか？新築を購入予定で、今住んでいる家を売却しますが、建物名義は私で、土地は父親名義ですが、相続税が発生しますか？

今住んでいる家は親が購入した家で、購入金額より売却金額がかなり安くなり、金額も１０００万を大きく下回ると思われます。

質問日時：

2009/5/24 09:06:25
解決日時：

2009/5/28 23:06:05
回答数：

1
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知恵コイン

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ベストアンサーに選ばれた回答

で、お父様の所有している土地を売却したら、そのお金はお父様のものですので、そのお金であなた名義の土地建物を買ったら、何も手続きをしなければ贈与税がかかります。お父様が生きておられるのでしたら、相続税ではなく贈与税です。ただ、親子の間で住宅資金を贈与する場合は、特例があり税金がかからないように出来るので、必ず事前に調べて必要な手続きをしてください。
ちなみに、一般的に築後数十年の住宅の売却は、土地のみしか評価価格が付かないことがあります。参考までに今年の固定資産税の納付書の評価額を見て、土地と建物の価格割合を調べてみてください。