至急！分譲マンションを売却のための諸費用資金について困っています

har770708さん

参考までに、
不動産会社にもよるかと思いますが、
売却する場合、決済（所有権移転及び決済金の支払い等）する際に買主より貰い受ける契約金（マンション売却金）より支払うことが可能かと思われます。
宅建業法（不動産の法律）上で売却が決まったところで初めて仲介手数料というものや、登記費用（所有権移転の為の司法書士の費用）等が発生するはずです。
ちなみに担当者の腕にもよったり、購入されたマンションの場所等もございますが、業者は売却が決まらなければタダ働きですので、早めに売れるように相場の価格を提案してきます。希望の価格があり、手数料等の費用も考慮した金額で販売募集も可能なはずです。
ただ、売れるかどうかは神のみぞ知るところですので、気長に待てる状況であればそういったことも出来るはずです。
賃貸で貸すことも出来るので、ローン等が残っているのであれば賃料を返済に当てたり、支払いが終わっているのであれば新天地の賃貸の賃料にあてることも可能かと思われます。
大手の不動産会社の担当は人にもよりますが偏った経験でものを言う傾向がありますので、現在どちらに相談しているかわかりませんが、小さくてもバリバリやっている不動産会社にも相談してみてはいかがですか
ただ大手の方が安心しますけどね
尚、ローンに関しては、現在のマンションに抵当権等が無い、もしくは銀行の評価額より低い価格で抵当権等がかかっている状態であれば、評価額に応じて、マンションを担保にローンを組むことは可能なはずです。
ローンに関しては、よくお取引されている銀行へ相談してみてはいかがでしょうか
別で不動産等をお持ちか、資産があればそれも考慮してくれるはずです。
売却の方法はいろいろあるかと思いますが、そのうちのひとつとお考え下さい。