初めまして。賃貸契約のトラブルで大変困っております。 助言がありましたらよろし...

shirokumanohokuさん

初めまして。賃貸契約のトラブルで大変困っております。
助言がありましたらよろしくお願いします。
少し長くなりますが宜しくお願いします。

私は今夫と港区でS友の賃貸マンションに住んでいます。

家賃は月80万円です。
2007年末に入居しまして、その時契約金（敷金）を半年分80万円×6ヶ月=480万円支払いました。
今年平成21年3月18日、通知書が届きました。
私たちが2月末日に支払うべき賃料が遅れてしまったからです。
ここの賃貸は月末に翌月の賃貸料金を振込む形になってます。
2月分の賃貸が遅れ、3月17日にこの通知が届いてます。
内容は「本通知到着後、7日以内に160万円を支払ってください。期限が過ぎますと契約を解除します」
ということです。
私たちは支払いが遅れることをS友に電話で伝え、4月1日に50万円(2月分)を入金、
この時点でS友的には7日経過していたので、契約を解除したらしいです。
私たちは、電話連絡も何もないので、そうとは知らず、住み続けていました。
S友はそれを「A(私）は賃室を明け渡さない」と受け取っていたようです。

そして5月14日、訴状が届きました。S友からは何も電話連絡はありません。
内容は通知書を出したにも関わらず、住み続けているので明け渡せ。
違約金650万円を払えという内容でした。
あまりにも寝耳に水でした。
私たちは5月14日の段階で、すでに全て家賃を既払いしており、なぜ?と思って内容を読んでいると、
契約書を同封してあり、2ヶ月家賃を滞納すると、S友は契約を解除することができる、
また違反した場合は違約金として家賃の2ヶ月分を支払う事、など明記してありました。

私は夫が契約に行ったので、「こんな内容って知ってた?」と確認したところ、初めて知った。との事。
S友の担当者は電話で対応してくれず、担当の弁護士は「契約書にこう書いてありますから」の一点ばり。
そうして契約金650万は違約金に充てますので、返金しません、ということを言われました。
そして、住み続ければ、家賃の2倍、160万円支払え、とか、延滞金が付くので、早く退去した方が
いいですよ、と弁護士に言われました。
私たちはあまりにも突如な事で、また2週間以内で引っ越しをしろと言われ、途方にくれましたが、
どれだけS友の弁護士に話しても「契約書どうり」としか言いません。
S友は契約の時にこの契約書の内容を私たちに話していません。
もちろん、こんな内容だと知っていたら、絶対契約していません。
私たちが賃料を滞納したのは反省していますが、契約金(敷金)を預けているので、実質的なS友の損害は
出ていないし、家賃も訴状が届いた時は既払いであったので、今回の訴状は納得がいきません。

解決法はありますか？