賃貸マンションを借りるとき、不動産屋に払う仲介手数料を安く済ませる方法は？

beat_of_celicaさん

賃貸マンションを借りるとき、不動産屋に払う仲介手数料を安く済ませる方法は？

賃貸物件の引越す場合、不動産屋を仲介して大家(貸主)と賃貸契約を結ぶ事が一般的だと思います。
その時、不動産屋に仲介手数料を支払わなければなりませんよね。

確か、私の記憶では、仲介者は、賃貸物件の場合、賃料１ヶ月分を最大として請求できたと思います。
その１ケ月分は、貸主、借主から合わせてMAX１ケ月だったと記憶しています。
ただ、実際は、貸主０％、借主１００％というのが現状一般的な通例だったと思います。
(※貸主が仲介会社に営業努力の成功報酬という名目で払う事は別として、仲介手数料の話です。)

不動産は、地域ごとにそれぞれ慣習があり、一概に上記の場合だけではないとは思いますが・・・。

さて、ここで質問です。

借主が払うことになる仲介手数料、安く済ませる方法はないでしょうか？
全国にフランチャイズ展開しているようなところだと、仲介手数料は、何％か割引があるのは知っていますが、どこが安いですか？
もしくは、もっと効率的に、安くする方法はありませんか？
特に関東のことを知りたいです。