解決済みの質問
至急、お願いします！敷金トラブルです。 昨日、賃貸マンション退去に伴う立ち会い...
至急、お願いします！敷金トラブルです。
昨日、賃貸マンション退去に伴う立ち会いがありました。
敷金預け額・25万円(家賃２ヶ月分)
請求額・22万3千円
(内訳、クロス張り替え15万、クロス処分費8千、洗面所破損費１万、クリーニング3.5万、不足部品数千)
居住年数は7年7ヶ月です。クロスにはタバコによるヤニの付着有り
納得いかないのはクロス代です。経年劣化で、借主が負担するのは１割と聞いたことがあります。
不動産に交渉する予定ですが、国交省ガイドラインや東京都条例を調べてもなかなか、上手く交渉できるか不安です。
どうか、分かりやすく教えていただきたいです。希望としてはクロス代負担は0から１割で決着をつけたいと思っています。
また、ガイドライン施行以前の契約ですが、ガイドラインは適用できるのか。どうぞ宜しくお願いします！！
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- 質問日時：
- 2010/4/19 21:29:11
- ケータイからの投稿
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- 解決日時：
- 2010/5/4 06:45:56
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ベストアンサーに選ばれた回答
通常使用による経年劣化減額は行うでしょうが、クロスのタバコヤニによる劣化は、賃借人の故意過失に該当するものであり認められませんね。多分、契約書にも退去時の費用負担として、約定されているのではありませんか。
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- 回答日時：2010/4/19 22:19:12
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ベストアンサー以外の回答
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クロス張り替え15万、
住んでいて７年ですか？全額を認めるわけにいきませんね。他の理由もあるかも・・
太陽の日差しがあたるなら日焼けだよ。その際は関係ありません。
＞クロスにはタバコによるヤニの付着有り
拭いて取れる場合は清掃してOKです。
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- 回答日時：2010/4/20 03:13:15
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