解決済みの質問

至急教えて下さい！注文住宅の購入に関しての贈与税や、親からの借金などについて...

至急教えて下さい！注文住宅の購入に関しての贈与税や、親からの借金などについて教えて下さい。
頭金などに使う費用として、夫が妻の親から４００万貰ったら、贈与税はいくらになりますか？

また、お金を頂くことはあきらめて、夫が妻の親から４００万借りる時は、どのような書式の借用書やいくらの金利をつけて返済すればいいのかなど教えて下さい。

妻が贈与を受けて持ち分を登記すれば、非課税制度で無税になる事は調べたんですが、夫がローンを借りる銀行側に妻の名義が入ると保証人がいる、と言われてしまいました。こちらの事情で、保証人は避けたいので・・。
どうか、詳しい方にお知恵をお借りしたいです。宜しくお願いいたします。

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質問日時：

2010/7/23 16:10:46
解決日時：

2010/7/23 23:59:52
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ベストアンサーに選ばれた回答

probationary_magicianさん

・仮に贈与として受け取った場合

課税所得金額の計算：400-110＝290
※１１０万円は基礎控除です。

贈与税の計算：290×15％-10＝33.5

４００万円に対して贈与税額は３３．５万円です。

・借入と言う形で行う場合気を付けること

書面名義を「借用書」ではなく、「金銭消費貸借契約」とする
書面は公証役場で公正証書として作成する
返済の事実を明確にするため、銀行振り込みで定期的に返済する
利息は借入期間に合わせ、現在の住宅ローン金利水準程度で十分
※長期なら２～３％、短期なら１％程度

金銭消費貸借契約の書き方はネットや本で探すか、
公証役場で聞けば宜しいかと思います。