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長屋と共同住宅の違いはなんですか?

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質問者

poppunn5749さん

2010/11/1412:00:54

長屋と共同住宅の違いはなんですか?

アパートを建てようとしているのですが業者に長屋から共同住宅に変えてくれと言われたので長屋と共同住宅の違いについて調べてみたのですが違いがよくわかりません
長屋から共同住宅に変えた時のメリットとデメリットが知りたいです

補足建築する時のコストの面などでも変わって来たりするのでしょうか?

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ベストアンサーに選ばれた回答

tomoken8312さん

編集あり2010/11/1413:04:47

共同住宅は共用する廊下や階段を有するものをいい、長屋は共用する部分を持たないものをいいます。

共同住宅は、共用する階段や廊下やを通って、それぞれの住戸に出入りします。

長屋住宅は、それぞれの住戸が直接道路に面しています。

2階建で、上下が分かれている場合、2階部分の住戸は専用の階段を有しています。
この場合、重層長屋といいます。


補足について
コストについては、規模にもよります。
コスト面よりも、法的(各都道府県等の条例など)な規制が共同住宅の方が厳しくなります。
共同住宅は避難通路の規定や、東京都では窓先空地等の規定があります。
道路の位置や敷地の形状によって、建築可能な配置が限られてきます。

長屋住宅は、共同住宅と専用住宅の中間的な建物です。

質問した人からのコメント

2010/11/15 18:54:37

わかりやすい説明ありがとうございます
とりあえずこちらに不利になるようなことはなさそうなので業者ともう一度話し合って決めたいと思います

ちょい足しを取り消しますが
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ベストアンサー以外の回答
1〜1件/1件中

2010/11/1412:10:22

共同住宅とはマンション・アパートといった類で、建物玄関を共有している建物で
長屋は、個々に建物が独立してあるけれど建物同士の壁が共有している建物です。
銀行から融資を受ける場合、共同住宅は通っても長屋は通りにくいです。
不動産会社より

ちょい足しを取り消しますが
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