春から住み始めたワンルーム賃貸マンションについて相談させていただきます。初一...

lczlzyさん

心中、お察しします。

よく4ヶ月間我慢されましたね。

文章から家主さんの賃貸経営姿勢に大きな疑問を抱かざる得ません。

まず隣人の件ですがこれは質問者さんに限らず、共同住宅では永遠について回る課題です。築年数、設備、立地と賃料に関しましてはある程度、入居前に調べることは可能ですが、共同住宅で最も重要なコミュニティー、入居者の質というのは入居前に調べることは大変困難です。まして騒音等はお互い様であっても各個人で許容量が異なりますからこれという解決手段はありません。

ユニットバスの件ですが、やはりつまりが原因で水道業者さんで加圧式洗浄機を利用して1万円前後です。

次にお湯の件は間違いなく給湯器の故障です。サーモ関係の部品があれば1万円前後で修理できますが、部品がない場合は給湯器交換で７万円前後でしょうか？最大の懸念は突然、熱湯による「火傷」ですので面倒でも、お湯を貯めて洗面器を利用したほうが無難かと思われます。

支払った賃料は残念ながら返還されることは難しいですので、今後に関しては
１）可能な限り自分で清掃し、退去。敷金を全額返還してもらい引っ越す。
２）自費で修理し、家主に請求。（写真、証人を必ず準備しておくこと）

の二点になりますが、冒頭の隣人の騒音等は解決できませんので、ここは（１）引越がベストかと思います。

他の回答者様も答えていらっしゃいますが次回は敷ゼロ礼ゼロではなく、
初期費用が必要でかつエレベーターがあり鉄筋コンクリート造以上の構造でかつ
最上階または角部屋にされた方がいいと思います。

おそらくそれなりの賃料および初期費用が掛かりますが、
入居者の質も当然高くなります。

最期に不動産に「安くて質の良い物」は存在しませんのでご留意願います。

頑張って下さい。