解決済みの質問
現在賃貸物件に住んでいますが、転勤で引っ越すことになり解約の申し入れを行いま...
現在賃貸物件に住んでいますが、転勤で引っ越すことになり解約の申し入れを行いました。スケジュールは次のようになっています。
12/8申し入れ、12/23退去日(引越し日)
契約書には、「退去日の1月前に申し入れすること」、「月の途中で退室する場合は日割り清算しない」と書かれています。
これをたてに、清算上の退去日は1/8、1月分の賃料は満額請求すると言われました。確かに契約書を厳密に解釈するとこうなるかもしれませんが、申し入れが遅れただけで、1月には1日も住まないのに1月分まるまる請求されるのは何か腑に落ちません。この場合従うしかないのでしょうか？
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- 質問日時：
- 2005/12/8 20:27:02
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- 解決日時：
- 2005/12/9 16:10:33
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ベストアンサーに選ばれた回答
転勤族です。契約書にかかれているので、１ヶ月前の申し入れが原則なんだそうです。どの物件でも、だいたいそうですよ。結婚してからでも５回以上転勤していますが、うちの主人の会社は転勤をいわれてから、すぐ引越しなんてことが多いので、いつも、１ヶ月分以上損しています。
くやしいですが、大家さん側の事情もあるので仕方ないようです。
ほかにも、１年以内の退去では、１か月分の家賃を支払うなどもあります。
いずれにしろ、契約書に書かれていることに納得して契約したことになるわけですし、大家さん側のことを考えると、そんなにおかしなきまりでもないようです。
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- 編集日時：2005/12/9 08:03:07
- 回答日時：2005/12/9 07:59:50
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ベストアンサー以外の回答
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dluxulbさん
契約書に記載されているのであれば、３ヶ月前（場合によっては６ヶ月前）までの申し入れという特約が認められており、支払いの拒否はできないようです。質問者さんの場合は、１ヶ月前に申し入れとのことですので、貸主側の請求に法律的な問題はないよ思われます。
６ヶ月前という契約書ならば、契約した時期によって裁判で短縮することもできますが、１ヶ月だとそれも難しそうです…。
http://chintaifaq.net/taikyoji_t_q.html#1-2
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- 回答日時：2005/12/8 21:01:51
契約上そうなっているとは云え・・・イマイチ納得しかねますよね。
一度消費者センターなどに相談して見解を聞いてみてはどうでしょう。
弁護士になると大げさだし、有料になってしまいますが、消費者センターとかなら無料ですし。。。
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- 回答日時：2005/12/8 20:30:58
