解決済みの質問

中古マンション購入住宅ローン

中古マンション購入住宅ローン ★源泉徴収での給与収入：約450万円
（給与所得は上記より100万弱ダウン）
★頭金として：500万
（諸費用も上記に含みます）
★年齢：30歳
★地域：横浜市磯子区or中区
購入をしたら引っ越すつもりはありません。
なので子育てや将来を見据えた物件を検討しています
※車があるため管理費、修繕費の他に駐車代が発生します。

上記ですと
いくら迄の物件購入や月々の支払いですと
生活が苦にならないでしょうか。

宜しくお願いします

補足: 具体的に回答ありがとうございます。
いま3280万円で気になる物件があります。
不動産屋さんからは2800万円(販売価格)までの物件だったら大丈夫ではないかと試算して頂いておりますが上記の価格ですと止めておいた良いのでしょうか？
値引き交渉はしてみると言われました

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質問日時：

2011/11/28 08:07:53

ケータイからの投稿
解決日時：

2011/11/28 15:27:00
回答数：

1
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ベストアンサーに選ばれた回答

daicyan1919さん

uki38bさん
まず自分がいくら借入できるか、申し込み自体が可能なのかを検証してみましょう。
①借入金額が年収の５倍以内か～基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
→今回の質問者さんの場合、この目処は2千数百万円と見込まれますが返済の負担を軽減するのであれば年収の４，３割程度に低くするようにします。現実的には、自己資金とローン合計で3000万円以内の物件購入が検討できるのではないでしょうか。
②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内が望ましい。
→生活していくことを考えればこちらも低いほど良いということです。
③絶対的とは言いませんが自己資金は３割程度は準備できることが望ましいです。１、２割程度でも申込は可能ですが自己資金が多い分返済が楽になります。
住宅ローンは金額が大きく返済も長いわけですから、衝動的なことは避け計画的かつ慎重に対応して欲しいと思います＾＾
(補足)
だめモトで思い切った値引き交渉の余地はあると思います。こういった時代ですから、手許にある程度のお金もなく借金の返済に追われることを考えれば慎重に対応せざるを得ないのではないかと思います。
無理は禁物です＾＾