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引っ越しの物件探しに一番いい時期はいつでしょうか?

visviscoleさん

引っ越しの物件探しに一番いい時期はいつでしょうか?

2LDK~のマンションでいい賃貸物件があったら引っ越ししたいと思っています。

前に1~3月頃が1年で一番動く時期で物件も豊富と聞いたことがあるのですが・・・

やはり1~3月頃に本腰を入れて探すのがベストでしょうか?

また、家賃設定は4月以降の需要がない時期の方が安くなるのでしょうか?

宜しくお願い致します。

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shion36rdさん

確かに賃貸の場合、1月~3月が一番需要が多い時期です。
単身者タイプは新しく大学に行く学生や、新社会人、ファミリータイプは転勤なのどが多いからです、。
同じ理由で、退去する人も多いので、空き物件も多くなりますが、一概に豊富と言うわけでも無いと思います。
あえて言うなら、「引越しをする人が多い時期」と言えます。

2LDK~と言う事であればファミリータイプになるので、単身者タイプよりは、需要は少ないと思いますが、やはりその時期に物件は埋まっていきます。

4月に入ってからは需要が少なくなりますが、単身者タイプなら少しは賃料に差が出るかもしれませんが、ファミリータイプはほとんど差はありません、なかには需要が少ないから賃料を少し下げて・・・と考える家主さんも要ますが、逆に1~3月の時期を逃したくないから賃料を下げてでも部屋を埋めたいと考える家主さんもいます。

経験から言うと、4月に入ると良い物件はほとんど埋まっています。
3月に退去した部屋が4月に空きになる場合もありますが、こればっかりは運としかいえません。
確率は低いと思います。

あまり知られて無いようですが、ファミリータイプは1~3月の他に8~9月も結構動きがあります。
理由は同じで、企業は半期ごとに転勤がある場合も多いのでこの時期にも動きがあります。

引越しに時期に余裕があるのなら、8~9月もわりとねらい目だと思います。

長くなりましたが、正直この時期がベストとはっきりは言えませんが、色んな物件を見て選びたい場合はやっぱり1~3月がいいと思います。

個人的には賃貸物件の部屋探しはタイミングと運だと思っています。

回答になってないかもしれませんが、良ければ参考にしてください。

質問した人からのコメント

  • 勉強になりました!詳しくありがとうございます!
  • コメント日時:2011/12/20 21:10:44

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jake_fuluさん

>前に1~3月頃が1年で一番動く時期で物件も豊富と聞いたことがあるのですが・・・
>やはり1~3月頃に本腰を入れて探すのがベストでしょうか?
1~3月が一番空き物件は増えますが、引っ越す人も一番多くなり競争率が高いです。
のんびり探している余裕が無い時期なので、見つけたら出来るだけ早く決める必要がありますね。
また、確実に良い物件だけが増えているとは限らないので、考え方次第です。

>また、家賃設定は4月以降の需要がない時期の方が安くなるのでしょうか?
それはありません。
空いている期間が長くなれば家賃を下げて募集するしかなくなるだけです。
繁忙期かどうかだけで上げ下げはほぼしません。

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