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立ち退き義父が亡くなり、旦那がお店を継いで３年になりました。お店は賃貸で家賃...

立ち退き
義父が亡くなり、旦那がお店を継いで３年になりました。お店は賃貸で家賃月１１万支払いをしています。旦那が継ぐ場合保証人が3人必要だといわれましたが人がいなく、名義を変えられず、今も探し中ですがその間旦那が継いで一度も家賃滞納はなく払ってきました。それで家主からは今までなにも言われませんでしたが、いきなり名義を変えないなら今年中に出ていけといわれました。借金もあり、立ち退くにはまた内装も借りる前に戻さなくちゃならないですし、生活していけません。こっちに非があるのはわかりますがどうにかならないでしょうか。

補足: 役所の無料相談には来週いこうと思ってます。

この質問は、活躍中のチエリアンに回答をリクエストしました。

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質問日時：

2011/12/21 04:21:27

ケータイからの投稿
解決日時：

2011/12/27 18:44:36
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ベストアンサーに選ばれた回答

minoru_2563さん

まず、契約書の内容がどうなっているかです。

義父が亡くなり、旦那がお店を継いでいる状態ですね。

これは相続となり、無くなられた義父さんと同一人物とみなされます。

また、３年も異議を唱えていないことから、家主を旦那がお店を継いでいる状態を認めていることになります。

よって、旦那が継ぐ場合保証人が3人必要という要求は通らないと思います。

家主の都合で退去させるなら立ち退き費用をだす義務が生じます。

弁護士いれれば勝てる可能性は高い事例と思われます。

早めに相談に行ってください。