こんにちは！住宅ローンについて質問させてください。 先日主人の知り合いの不動産...

anami3150さん

団塊世代の不動産問題解決コンサルタントです。

住宅ローンを主としたお話のようですので、少しお話します。

まず、住宅ローン利用の基本条件です。
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住宅ローン融資条件は、●勤続年数３年以上、●年収３００万円以上、●場合によっては自己資金を、物件価格の２０%位求められることがあります。

また、１０００万円借入に付き、毎月均等払いで、約３万５千円の返済額です。
仮に１８００万円借入の毎月返済額は、×１．８倍＝６万３千円です。
加えて、物件購入の諸費用は、物件価格のおよそ9％を見れば良いです。
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従って、現家賃7万7千円は、÷3.5＝約２2００万円のローン返済額と同等です。

そして金融機関は、それぞれに融資条件も大きく違うことが多いので、複数の店舗を訪ねて、住宅ローン相談窓口で相談すると良いです。
すると、現実の立場が明確にわかるのと、あなたが失うものはありません。
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次に、住宅ローンでは、通常の金融機関では、「連帯保証人」という存在はありません。
数十年とする返済期間を、一般の「人間」が保証するのはそぐわないからです。
通常は、ローン契約時に、「保険」加入を義務付けられます。

「団体信用生命保険」（略称「団信」）と称されるもので、例えばローン契約者に万が一の異変（死去）が発生した際には、ローンの残額がすべて保険でまかなわれます。
従って、万一の際にも遺族が路頭に迷うことがないのです。
毎月の保険料は銀行が負担します。
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さてここで、一つだけ気になることがあります。
それはご主人の職業ですが、金融機関がどこまで職業評価をするか、の点です。

仮に、ご主人自身が自営業を経営していれば、決算などもからみますが、勤務ですと「給料」の額です。
その場合に、経営者が「兄」という立場を、どの程度に捉えるかが不明です。

しかしながら、ダメモトで複数の金融機関の住宅ローン相談窓口で直接尋ねると良いです。
案外、「案ずるより産むがやすし」の世界かも知れません。

以上、文面からのみの判断ですが、良い住宅を購入できることをお祈りします。