先日イエヒメアリの件について質問したものです

瑕疵担保責任が免責でしたか。お察しいたします。隠れた瑕疵は売主も購入した人も誰も気付かずに後から判明した部分が適当であり、蟻の被害を知っていて故意に知らせないなど悪意のあるものは、業者の説明責任違反かと思います。売主が個人の場合、瑕疵担保責任免責は珍しくないですが、かと言ってしりえるものを伝えなかったとなれば違反になりますので業者は知っていたという裏付けをとり業者に負担や説明責任を追求するしかないと思います。蟻の被害状況からいつ頃からなのかをはかり売主が知らないはずがない状況を確認し業者へ蟻の件は話てあるか確認してみては如何でしょうか。裏付けがとれれば行政の宅建指導課へ相談もじさない旨を業者に話せば応じてくれるかもしれません。普通、売買の際は重要事項説明書に記載しきれない部分は付帯設備の利用状況説明書というもので売主から聞き取り雨漏りや白蟻等の被害があったかとか下水の詰まりや不具合など詳細を記載した書面も作成します。それすらないようですから最悪は宅建指導課へ相談されてみるのも良いと思います。大変嫌な気分でしょうが頑張ってください。あまり力になれてないかもですが良い結果となるよう祈念しております。