解決済みの質問
競売で物件を購入する際のメリットとデメリットを教えてもらえませんか？
競売で物件を購入する際のメリットとデメリットを教えてもらえませんか？
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- 質問日時：
- 2012/1/22 09:58:57
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- 解決日時：
- 2012/1/27 10:41:19
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- 回答数：
- 3
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ベストアンサーに選ばれた回答
私は以前、自宅マンションのローンが厳しくなって
競売になりそうになった者です。
（現在は、ネットや掲示版などで任意売却という制度を知って、
専門の不動産会社に売却をお願いし、今は賃貸に住んでいますが
落ち着いた生活を取り戻せました。）
競売の物件のメリット・デメリットですが
競売ではまず、
市場よりは安く買うことができるかもしれないのですが
中が見られないですし、
元の所有者から話しなども聞けないということが
あると思います。
私がお世話になった不動産会社では、
私のような競売になりそうになったけれど、
その前に任意売却として売り出している物件も
こちらのサイトに載せていました。
http://www.citylife-zero.com/new.php
任意売却をする立場では
買主さんは、本当にありがたい存在です。
競売の物件を購入するよりは、任意売却の物件を
購入されたほうが、おすすめなのでは、と思い
投稿させていただきました。
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- 回答日時：2012/1/23 15:18:12
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ベストアンサー以外の回答
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eco_lizeさん
まずは、メリットです。
相場よりも安く購入できる。
相手が裁判所なので安心できる。
抵当権等がついている不動産の抵当権を裁判所が抹消してくれる。
仲介手数料がない。
諸費用が一般の不動産売買に比べて安い。
思わぬ優良物件を手に入れることができる可能性がある。
デメリット
物件を下見できない物件もある。
物件を落札できても、すぐには住めない不動産もある。
買った物件に欠陥があっても責任を追及できない。
不動産競売参加には保証金（最低競売価格の2割）が必要。
必ず落札できる保証はない。
修繕費等で、逆に高くつくケースもある。
などですね。。。
デメリットと言っても、どうですかね～？
普通に不動産を購入しても１ヶ月後に火事で全焼してしまったら
「最悪や～」と思うのはどちらも一緒のような気も・・・
競売に参加されるのですか？
イイのが落せたらイイですね。。。
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- 回答日時：2012/1/22 10:24:52
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