解決済みの質問
中古マンションと新築マンションどちらがいいでしょうか？5年後に引っ越すかもしれ...
中古マンションと新築マンションどちらがいいでしょうか？5年後に引っ越すかもしれません
子供が生まれ住まいが狭く感じるようになってきたので引越しを考えております。
都内23区北部在住で、希望の間取り（60平米以上、2LDKか3LDK）、駅から徒歩10分以内の条件で探すと
賃貸で12万はかかります。
思い切ってマンションを購入を検討しているのですが、中古マンション、新築どちらがよいでしょうか？
5年後くらいに引っ越す予定があるので中古で割安な物件をと思い探しているのですが、
希望条件ですと、築10年以上のものでも売り出し価格が2200万から2500万くらいです。
個人的にあまり割安な感じがしません。
同じ条件で新築で2900万で売りに出ているのでモデルルームを見に行ってこようと思います。
5年後に転売することを考えるとどちらの方がお得なのでしょうか？
この質問は、活躍中のチエリアンに回答をリクエストしました。
-
- 質問日時：
- 2012/2/7 17:50:06
-
- 解決日時：
- 2012/2/13 21:30:08
-
- 回答数：
- 4
-
- お礼：
- 知恵コイン
- 50枚
-
- 閲覧数：
- 78
-
- ソーシャルブックマークへ投稿：
- Yahoo!ブックマークへ投稿
- はてなブックマークへ投稿
- （ソーシャルブックマークとは）
ベストアンサーに選ばれた回答
間違いなく購入するなら中古です。
希望の間取りが賃貸で12万円とのこと。
12万円を中古物件を買う基準にしましょう。
月返済が12万円ではだめですよ、それ以下の物件を探しましょう。
返済額が少ないほど、将来のオプションが増えます。
5年後に引っ越す可能性があるとのこと、ある意味チャンスですね。
転勤等のやむをえない事情であれば賃貸に出しても問題ありません。
つまり家賃を得られるのです。
住宅ローンという、日本で一番利子の低いローンを利用して不動産投資ができます。
今の時代売るのは簡単ではありません。
仲介手数料も高いです。
賃貸に出せれば売れるまでのローン返済を心配する必要がなくなります。
新築で2900万円とのことですが、中古の価格と比べて400万円から700万円も高いですよね。
これを許容できますか。
400万円ためるのにあなたの家計で何年かかりますか。
1年とかでためれるのであれば新築もいいでしょうね。
- 違反報告
- 回答日時：2012/2/13 09:14:15
- この質問・回答は役に立ちましたか？
- 役に立った！
お役立ち度：
0人が役に立つと評価しています。
ベストアンサー以外の回答
（3件中1〜3件）
- 並べ替え：回答日時の
- 新しい順
- ｜
- 古い順
5年後に引っ越すのに、何故購入されるのかなと思います。
それは確実に転売できる前提の話ですよね？
でも、今はそうそういい価格で売れる保障はないですよ。
2500万の中古を買ったとしても、5年後には2000万かもしれません。
そして、仲介費が80万ぐらいとられますしね。
新築も買った時点で2割下がると言われています。
賃貸のほうがリスクは少ないですよ。
- 違反報告
- 回答日時：2012/2/8 07:40:19
５年後に引っ越しするかもしれないのなら
私なら買いません
地震で壊れたら価値はぐっと下がるでしょうし
買うメリットありません
借りていれば会社に寄り家賃の補助ありますが
自宅にはそれほど補助ないでしょうし…
５年後に簡単に売れると思えません
- 違反報告
- 回答日時：2012/2/7 18:25:47
質問した人からのコメント
不動産投資にも興味があるので割安な中古マンションを探したいと思います。