この前、住宅展示場に行きました。 セキスイハウス、住友林業などを見て回ったので...

yossiclubさん

「営業マンは会社の代表だ！
がんばれ、営業マン！
君の人柄が会社を決めるのだ！
お客さんは人を見るのだ、会社を見ていないのだ。
だから営業マンは会社の代表だ！
この人は君しかみていないのだ。チャンスだよ。」
とメーカーは激を飛ばしてます！

家を建てるなら人も会社も家も、ついでに下請けも見よう。
そして実際建てた家も数件、見よう。
一軒だけでは判断できませぬ。（うぅ・・・）

akrnghmさん

某有名プロ野球選手（現在メジャーリガー）愛知県出身者の邸宅も住友林業ですよ。

takahi_2006さん

どうかわかりませんが、表面的なことはおいしく言ってくるのですよね。欠陥住宅を発見したとき、大工さんは、何をしに着ているのかということです。大工さんが家を建てるのが仕事です。欠陥住宅は、お金を作っている、大工は、職人、お金は、お金です。コスト削減ならそこの会社は何をしている会社なのかです。コストを削減する会社、大工さんではないことです。家を建てにきている人ではないです。偽者の大工さん。家を建てるのではなくて、お金を作っているのです。営業マン風の、スーツ着た、営業マンと、外で働く、作業着着て、左官や、クロス、を作業する。人と違います。営業マンは、売り込みですし、ここは家を建てるという。ところだなあと思わないとだめだと、営業と、大工さんは、別です。それなら、リハウスの、新築中の家を見に行くのです。おいしい話が多すぎるのもなんか変だとおもいませんか。悪い欠点もたくさん聞いたほうがいいですよ。悪いところを聞いてこそ結果が出ると思います。（営業）そんなことありません。当社の住宅は、なんてねです。悪いところはどこですかとか、皮肉の話をするのではなくて、職人の話をしてはいかがでしょうか。家を建てるのと、お金は別です。お金は、お金、住宅は住宅、表面だけではなくて、中身を知ることです。肉まんに肉が歩かないかは中をちぎらないとわかりません。どんなにおいしい肉まんを宣伝しても中身を見ないとわからないのです。写真だけでは、ごまかせますが、

rail_link_winさん

前者のほうが私の中では悪いイメージがあります。ある住宅雑誌の評価の中で品質、アフターサービスがかなり悪かった記憶があってそれを見てから拒絶反応が。。
住友林業のほうがいいイメージがあります。
とは、言え、実際営業の方が家をたてるわけではないですから慎重に。

hot_usachanさん

うちは住友さんには「冷やかしだろう？」という態度でパンフレットも適当に渡されましたけどね。。。。

うちは積水ハウスです。
セキスイハイムと間違ってませんか？？

yama00yaさん

ハウスメーカーでもその任されている下請け業者にもよりますね。私の知っている内装屋さんが住○林業の仕事をしいているのですが、住○林業はクレームが多いと言っていましたよ。あと接待の良し悪しも肝心ですが最初だけでいざ決めてしまったら、接待の仕方もまるっきり変わる事もあります。それに値段もハウスメーカーは高いです。出来れば個人の大工さんが工務店の方が同じ材料使っても安く済みます。

実際に私もハウスメーカーで家を建てようと思って色々とあちこち見て周りやっと決め見積もりをだしていただきましたが、偶然にもある大工さんと知り合い同じ中身で約1000万円違いました。大工さんに結局は頼みましたけど、1000万円の違いはとても大きいです。

余談ですが、ちなみに建売住宅はお勧めできません。13年前注文住宅の建売を買って住んでいましたが、
入ってすぐに屋根の部分が隙間が開いていて、すずめが入り天井裏で毎日ずずめの合唱でうるさく夜が眠れなかった。
1年目で２階のトイレがトイレの大きさ0，5畳の部分全部から水が落ちバスタオル数枚では済まないほど水が漏れて使えなくなった。
同じく1年目で和室の壁の部分の砂が落ちていつもその下が砂だらけでザラザラしてゴミがたまってしまっていた。
2年目でサッシの上が2センチのズレで鍵が閉まらなくなった。そこから隙間風が入ってきて寒い思いをした。
玄関の中まで雨が振るたびちょびちょ水がたまってしまっていた。

など沢山手抜き工事が多かったですね。

forehoerhoroさん

住友林業さんもいいメーカーだと思いますよ。

クレームが多いのは、取り扱い物件が多いので、ある意味当たり前です。
少なくとも住友林業が建てた家が片っ端から欠陥住宅と言うことはありえません。会社がつぶれてます。

知恵袋などのサイトでの書き込みで一つも悪いことが書いてないハウスメーカーは存在しません。また地元のしっかりした工務店がいいという意見も多いですが、地元のしっかりした工務店を誰でも間違いなく選べる方法を書いている人も存在しません。

どこまで値引できるかというのは二次的な話で、まず自分なりに信頼できると感じたメーカーを基本に話をすすめていくのがいいでしょう。
値引をしたければ住友林業と決めずに他の候補メーカーをいくつか挙げて、見積を出してネゴ交渉していきましょう。

工務店だろうとハウスメーカーだろうと対応する担当者の良し悪しにつきる問題が多いので、自分で信頼できると思われる担当者のお会社と話をすすめていきましょう。

ferrarra50bi1さん

それなりの計画に妥当な金額を支払うおつもりであれば、現時点でHMを早々に決めてしまうよりも建築士と面接してみてください。

何人かに声を掛けて会ってみれば良いので、この時点では一文もかかりません。
過去の設計物件や、実際住んでいる人達の意見を聞いても良いでしょう。

総工費は建築士に支払う設計・監理料も含めて大差無いと思います。
何よりも家をオーダーメイド出来るのです。

nanisiroumai1さん

すっかり住友林業シンパになられたみたいですね。

スミリンはＴＶのＣＭで目いっぱい森林資源を大事にしています…と訴えて
いますが、現状はお寒いモノです。

なにしろ使う木材は９０％以上がカナダかインドネシアから運んでくる「外材」です。
国産のヒノキやヒバと比べると品質を２～３ランクも落としてコストをカット
しています。

さらに、セキスイなどのパコン・パコンと現場でハメこむだけのプレハブ工法と
違って在来工法で丁寧に建てます…と言う割には建前後２ヶ月で完成してしまいます。
良心あるビルダーが在来工法でちゃんと家を作ると４ヶ月以上かかるということを
考えると、人件費カットが第一義で木目細やかな家作りをしているとは思えません。

所詮、大手メーカーはこんなモンです…。
見識のある方ならそのうち分かると思います。

一生で一度か二度の高い買い物です。後々後悔されませんように。

takokoigoさん

施主の好き好きです。・・・・・営業マンの腕に掛かります。
私は、セキスイの優秀な営業マンに任せた経緯が有ります。
時代ごとの施主要求やメーカーの品質管理が日々進歩している中でベストを選んでください。住友林業は価格的な判断は要しますが悪いメーカーではありません。