住宅ローンについて

sanamitwdgさん

控除はまだ16年度分は間に合うのではないですか？
早々に最寄の税務署に相談窓口があるので相談してみては？
3月の確定申告の前は、相談窓口も担当者たくさん用意されています。

ただし今すぐ行ってください。。。確定申告の（2月16日から）前は相談者が行列していますので、時間もかかるし、内容も希薄になります、じっくり相談をするなら1月20ごろまでです・・・
この時期、日曜日も相談コーナーはやっています。
http://www.nta.go.jp/category/shinkoku/heichoubi.htm

金利は、日銀の福井総裁が、利上げを検討しています・・・
自民党は参議院選挙を控えているので猛反対していますが。。。選挙が終われば
確実に上昇します。（消費税もあがります・・・絶対に）
長期固定が有望だと思います。

それより、固定か？変動か？悩む前に銀行の商品（ローンの仕組み）をもっと勉強されてはいかがですか？
組み換え時の手数料や、繰上げ返済の手数料・仕組み格銀行によって違います。
今後の返済の仕方、貯金計画を見直して、有名メガバンクや地銀ばかりでなく、面白い銀行が
ありますよ・・・
3年2.05%だと金利優遇も受けていないか、借り換え時にうまく銀行から消されているようですね？
銀行も、メガバンクはもうだめです・・・（態度が貸してあげるという仕組み）
繰上げ返済等を考慮するなら、手数料無料のところがいいですよ！！

たとえば、旧来の銀行は信用保証を保障協会に頼みます。。保障協会の保障料は
借り入れ金額にもよりますが、60～80万です。
保障料は借入者負担です（銀行のリスクヘッジ（保険）なのに、費用は借入者負担です）

保障協会は、自分が金を貸したように審査し、担保は銀行が抑えます。
この保障協会の仕組みおかしいと思いませんか？？？？（銀行は自分の審査能力のなさを
ユーザ負担させている）

私もつい最近ローンを契約しました。
私は以下のローンを検討しました

○繰り上げ返済重視型（いつでも繰り上げ返済ができる手数料無料。保障料無料）
新生銀行　
http://www.shinseibank.com/powerflex/housing/q_smart.html

○貯蓄連動型（貯金分は無利息・保障料無料）
東京スター銀行　
http://www.tokyostarbank.co.jp/

○ＮＥＴ繰上げ返済＋ミックス金利
三井住友銀行　ＮｅｔＤｅホーム（保障料無料）
http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/net/index.html

○ＳＢＩモーゲージ（保障料・手数料無料）
http://www.sbi-mortgage.co.jp/

○ソニー銀行（保障料不要）
○オリックス信託銀行
○関西アーバン銀行（スーパー団信・持病を持っている人）

ちなみに私は、東京スター銀行にしました　住宅ローンを組んでもいざという資金を、将来数百万程度の定期預金は目標にしたいですから。
また、家族のためにしなければならないし、それなら現在利息のほとんどつかない定期より
預金額の利息免除が有利ですから。

行ってみれば、銀行のおねーさんが時間をかけて、親切に説明してくれますよ。
以上ご参考まで。