明日、不動産物件巡りをします。全て１Ｋの物件です。①渋谷区初台　最寄り駅　代々...

mikazuki_shogoさん

私だったら、まず消去法で②と③を比較し②をパスします。
通勤時間は長くなりますが、家賃15,000円の差と最上階南向きという条件は、それを補って有り余ると思います。
私自身、賃貸マンションの最上階に住んでいたことがありますが、頭上に他人が住んでいないというのは、ホントに色々な面でストレスが無くて良いです。
狛江市は閑静な住宅街ですし、多摩川が近いのも良いですね。
豪徳寺は、「豪徳寺」があるというイメージしかありません（笑）。

で、①ですが、なんと言っても通勤が楽なのが魅力ですね。
歩いても２５～３０分くらい？自転車なら楽勝ですね（笑）。
新宿も徒歩圏内ですし、買い物には不自由しないでしょう。
休日は代々木公園でノンビリという過ごし方も出来ますが、ただ、カラスが多いです（苦笑）。
それから、初台は甲州街道、その上に首都高４号線、更に環七と交通量の多い道路に囲まれていますので、空気が悪いです。
ちなみに北向きという時点で、私なら問答無用でパスしますが・・。

通勤と買い物を重視するなら①、環境を重視するなら③ってとこでしょうか・・。