解決済みの質問
住宅ローンの返済について。
住宅ローンの返済について。
６１才の男です。H５年に５千万の住宅を購入致しました。
住宅ローンが 残り２千万ほどですが、
転職を考え 去年４月に定年退職致しました。
ところが、再就職先が見つからず、住宅ローンの支払いが困難になりました。
残り、２千万 ほどです。
再就職まで頼りにしていた家内にも見放され、去年の５月に家出されました。
それまでケンカばかりでしたが いなくなったら 寂しいばかりで
どうしてよいかわからなくなりました。
急に体調も良くない状態で、本当にどうしたらよいかわかりません。
なんとか家を手放さずに済む方法はないでしょうか。
都合の良い事ばかり言って申し訳ないですが、
どなたか お知恵をお貸し下さい。
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- 質問日時：
- 2007/3/12 18:02:25
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- 解決日時：
- 2007/3/27 03:44:49
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- 回答数：
- 9
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ベストアンサーに選ばれた回答
私、貴方より幾つか年齢的には先輩です。
サラリーマンの良さが解らず、早まったことをしました。
世間の荒波がどれほどのものか、思い知ったことでしょう！
今更、元の会社には戻れないし、看板の外れたプライドだけが高い人、他人は使ってくれません。
よほどのスキルがない限り、定年間際の転職は困難です。
定年後も残る住宅ローンを組んだ時点から間違っていましたが、今更取り返しはつきません。
奥さんも、よほど苦労したこと、察しられます。
最善の方法は、その家は処分して、残金返済を最優先し無理のない仕事に就くべきでしょう。
早くチャンネルを切り替えるべきです。
一人でその家に住み続けても、負担が増えるばかりです。
プライドは何の役にもたちません。知人に頭を下げて何とか職にありつくべきです。
定年後のサラリーマンは生活がガラット変わるものです。
覚悟が遅かったのはしょうがない事として、早く立て直す勇気を持つべきです。
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- 回答日時：2007/3/12 18:21:41
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ベストアンサー以外の回答
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md90p93さん
残念ですが、金融機関はあくまでもビジネスに徹します。
貴方が返済の目処がつかないと判断した場合。
まず抵当の住宅を処分することを提案してくるはずです。
なぜなら貴方は高齢で再就職が困難で一定の返済が出来ない。
金融機関は貸し金の回収のため、貴方の住宅を現金化させ、一括回収を図ります。
その後の貴方の生活の事など気にしません。
残酷なようですが、契約を履行出来なかった貴方が悪いのです。
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- 回答日時：2007/3/17 15:21:28
miho_mieさん
ご心中お察しいたします。
まずは、家を手放さずに済む方法ですが、こちらは借りておられる金融機関に
相談して下さい。
何か策が得られるかもしれません。
止むを得ない事情と判断されれば、支払いは一時中断され、その間の金利
のみを支払えば大丈夫な場合もあります。
ただその間の未払い期間分、支払い期間が延長されるので、ご年齢を考えると得策とは思えませんが・・・。
退職金、預貯金等で繰り上げ返済は可能でしょうか。
預貯金がなくなるのは不安でしょうが、家をどうしても手放したくないのであれば、
そちらを返済に充てるべきでしょう。
一案ですが、その家を賃貸に出されてはいかがですか？
賃料で月々の支払いが賄えれば問題ないかと思います。
その場合は家の物をなんとか処分して、ご自身がアパート等に移らなければ
いけませんが・・・。
この方法なら、一番現実的に家を手放さずに済むと思います。
今はちょうど引越しの時期なので、急がれたほうが良いでしょう。
まずは不動産屋に相談してみてください。
家賃の相場等もわかると思います。
急な生活の変化でご苦労も多く、いきなり生活レベルを極端に
下げてしまうのはお辛いことでしょう。
再就職が決まり、生活が少し安定すれば、またいろんな方法が見つかるはずです。
今はなんとか現状を打破することが必要です。
がんばってください。
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- 回答日時：2007/3/15 11:58:00
当初の返済計画はどのようになっていたのでしょうか？
６０で完済？ それとも、その転職後の収入を組み入れて６５などで返済？
計画違いであったなら（当初から計画なんてないのなら）、進路を変更しなければならないと思いますよ。
私なら、売ってとんとんにした後、適当な賃貸に入りますね。
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- 回答日時：2007/3/13 08:38:51
貯金は、ないのでしょうか？あれば、貯金で支払うべきです。
金利は増える一方です。
リバースモーゲージという方法も検討してみてはいかがでしょう？
貸してくれるかどうかは分かりませんが、
東京スター銀行など、複数の銀行でやっているはずなので、一度、
下記URLでYahooで検索してみて、それらの銀行に相談してみるべきです。
仕事は、シルバー人材センターに行ってみてください。
お子さんがいれば、お子さんに頼るのも方法です。
年金を貰っているとは思いますが、もし、まだもらっていなければ、
あとは、年金をもらえるよう社会保険事務所に相談したり
それが、ダメなら、やはり家を手放すしかなでしょう。
住宅ローンが残っていても、普通に売却はできます。
複数の不動産屋に相談してみてください。
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E3%83%AA%E3%83%90%E3%83%BC%E3%8...
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- 編集日時：2007/3/12 20:14:41
- 回答日時：2007/3/12 20:12:13
ずばり。その家はあなたの身の丈に合っていません。売りましょう。
これから働いても返せるわけがありません。ぐずぐずしていたら待っているのは破産です。
その年でまだ２０００万円もローンが残っているとは驚きです。
ローンは６０歳までに返せるように計画してください。
逆にこれはチャンスです。家を手ばなせる・・・
再就職を考えているところなら、会社に住所を縛られることもありません。
奥様やあなたのご両親の介護ができる場所に引っ越しましょう。
奥様と仲直りすることが一番です。奥様の実家に連絡してみましょう。
当面はこれでスッキリするはずです。体調も良くなるでしょう。
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- 回答日時：2007/3/12 19:10:53
退職金は？
４０代後半で住宅ローンを借入れされた。
残債が２０００万円。
３０年ローンを組まれたのでしょうか？
退職金で一部繰上げ返済、又は全部繰り上げ返済の予定だったのではないでしょうか？
６１歳の段階でローン残高が２０００万円は多過ぎますよね。
計画的に一部繰上げ返済はしなかったのでしょうか？
もっとも、今更言っても仕方ない事です。
金融機関に相談するにも６１歳で２０００万円の残債では相談に乗ってもらえないと思います。
家は手放し競売に出す。
それを親戚に安価で落としてもらい、それを再購入するしか手はないかもしれませんね。
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- 回答日時：2007/3/12 18:48:27
