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解決済みの質問

登記の仕方・司法書士の選び方

nashiennashienさん

登記の仕方・司法書士の選び方

祖母から資産(農地)の一部を贈与してもらうことになり、農業委員会の審査はパスして、今はあとは登記という段階になっています。

Q1
そこで質問なのですが、この登記の手続きというのはあまり知識の無い私が個人でするのはやはり難しいでしょうか。
それなりのフォーマットにしたがって出来るようなものなのでしょうか。
Q2

また司法書士に手続きを依頼する場合、何を基準にお世話になる人を選べばいいのでしょうか?
国税局や税務署の近くに司法書士事務所が乱立していますが、どこに頼みにいけばいいのか皆目検討つきません。
というか事務所や司法書士によって何が違うのでしょうか。
料金?専門分野??

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ベストアンサーに選ばれた回答

oshu0701さん

Q1
ご本人で行う場合、何度か管轄法務局に出向く必要もあると思いますが、
多少の手間隙、煩わしさを覚悟できれば、ご本人で手続することもできると思いますよ。
法務局では申請書の記載例を置いてあると思いますし、
登記相談のコーナーもあります。
手続に関して、インターネットでも調べられると思います。

Q2
登記手続き自体、司法書士の誰に頼んでも同じ結果が得られます。
(贈与の登記なら誰でもできるはずです。「登記」が専門ですから。)

ですので、頼む場合の判断基準としては、
ひとつには費用があるかもしれません。
今は報酬は自由化ですし、多少の違いはあると思います。
(ただ、何万も違うことはないはずです。)
各々の事務所に当たって違いは確認するしかないですね。

もうひとつには、人柄やサービスがあるのではないでしょうか?
応対が横柄だったり、偉そうだったり、穏やかだったり、親切だったり、
いろんな司法書士の事務所があるはずです。
また、「事務所にきてください」という方もいれば、「お宅にお邪魔します」という方もいます。

ひとめで判断できることではないかもしれませんが、
要は、質問者さんが何を重視しているかではないでしょうか?

分からないから誰でもいいという場合や、事務所に入りづらいなんて場合には、
お住まいの都道府県の司法書士会で無料相談会を開催している場合もあるので、
そちらで紹介してもらうという方法もありえます。

ま、私も司法書士ですけどね。

※ ちなみに司法書士の事務所が乱立しているのは「法務局」だと思いますよ?
司法書士は国税局や税務署に対する手続はできませんので。

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  • 編集日時:2007/4/28 12:48:09
  • 回答日時:2007/4/28 12:44:26

質問した人からのコメント

  • ありがとうございます。参考になりました。
    法務局の近くに国税局がある場所で乱立の理由もわかりました。
  • コメント日時:2007/4/29 07:29:25

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(1件中1〜1件)

 

echo68sunさん

>農業委員会はパスして・・・
許可手続きを自分で実行→許可証の経緯をお持ちなら
移転登記もできると思いますよ???。
どのような様式、添付する書類等は法務局でも申請雛型もございますし、
ただ複数の物件(筆・地番)の申請ならプロにまかせた方安心でしょう。
事務所・・・料金等には同一地域では差ほど変わりありません。
まぁ得意分野はあるかもしれませんが、
税務署の近く・・税理士事務所も兼ねているもの
が多いのかと想像できます。
登記専門になら法務局の近くへ事務所を構えるのではないでしょうか??
今回、農地の贈与ということ(移転登記)で完了なのでしょうか??
それによって代理人の選定をどうするかが重要です。
・・・最終的には、農地を贈与→宅地化で住宅(新居)の建築まで至るのだと
いう事であれば、司法書士のみならず、土地家屋調査士の事務所も兼任
(同じ先生が二つ資格所得して開業)(二人の先生の事務所)されているところを
選定した方、先ほどの専門分野・得意分野の話しでなくとも、
常日頃、一連の経緯の登記手続を手がけていると想像できますので
一つの基準として探して見てください。
(行政書士の事務所を兼ねていれば、質問者様が成した許可申請手続きから登記まで
一連で処理している事務所。・・・先生のみならず事務員であろうが仕事になれている
・・・より迅速に、確実な処理できるという事になります)
→速やかな許可。登記済み。

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