不動産投資の節税効果について

so_kenji2007さん

不動産投資の節税効果について

良く自宅に（頼んでも居ないのに）電話をかけてきて、
「不動産を買えば、節税できます」
というような勧誘があります。

基本的には住宅ローン減税による所得税の還付の事を言っているのだと思っていますが、
「自宅のローンを払っている最中ですので」と断っても、
「他で借りられるところを教えますよ」みたいな事を言われる事があります。

住宅ローンを借りられるかどうかの問題ではなく、
私の理解では、住宅ローン減税の適用の用件には「そこに住んでいる事」があったはずなので、
自宅のローンを払っている人が、別にローンを組んでも両方の住宅ローン控除を受けられない、
よって節税効果は得られないと思うのですが、間違っているでしょうか？


そもそも、投資用のマンションでは、自分が住んでいないので、
住宅ローン減税による節税はありませんよね。。。

（もし、自宅を持っていない人が勧誘を受けて、
「自宅用です」と嘘をついて住宅ローン減税を適用＝節税、と思っていると、
後で本当に自宅を買った時に困ったことになる・・・事例もありそうですね。）