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鉄筋コンクリート造・鉄骨コンクリート造・重量鉄骨造・ＲＣ造・ＳＲＣ造何がどう...

鉄筋コンクリート造・鉄骨コンクリート造・重量鉄骨造・ＲＣ造・ＳＲＣ造
何がどう違うのでしょうか？

賃貸マンション（２ＬＤＫ）を探しています。

前に住んでいたワンルームマンションは、
隣の人の電話の話し声、咳払い、携帯のバイブ音、目覚まし、テレビ。
全てハッキリと聞こえて音漏れしていました。

そんなに細かくこだわりはありませんが、少しでも隣の人の音が聞こえないタイプはどんな造りなのでしょうか？
上下の音も響きやすい造りとか専門的に見てあるのでしょうか？

全くの素人なので詳しく教えてください。

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質問日時：

2007/12/19 17:16:47
解決日時：

2007/12/26 13:07:33
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a_mushroom_gardenさん

鉄筋コンクリート：ＲＣ造
鉄筋鉄骨コンクリート：ＳＲＣ造
鉄骨造：Ｓ造（軽量鉄骨も重量鉄骨も同じくくり）

私も一人暮らしをする際にいろいろ調べたのですが、音漏れに関してだけ考えれば、鉄骨造はあまり意味がないかもしれません。骨組みは鉄骨でも隣の部屋との壁はアパートと大差ないボードを使っている可能性があるからです。ＲＣ・ＳＲＣになりますと、壁にもコンクリートを使っているので音漏れに関しては問題はかなり解消されるかと思います。後は実際に鉄骨造とＲＣ・ＳＲＣの部屋を内見して壁をノックしてみたり、声の響き具合なんかを聞き比べてみる事が一番です。構造によってどの程度音漏れの違いがあるか、確認すると納得できると思います。あと、構造が一緒でも物件によってそれぞれ多少異なりますしやはり内見するのが一番ですね。

耐震性などの丈夫さに関してもＳＲＣ＞ＲＣ＞鉄骨造と言われています。家賃も大体この並びですが。。。ｗ

あとは建てられた時期。建築基準法の改正後直後であったりすると造りがしっかりしているとか。。。
バブル期に建てられたものは姉○物件のようなものが多いとか。。。
世の中ではいろんなことが噂のようにしてささやかれているので、是非物件を実際に見て、見極めてみてください(>_<)

納得のいくお部屋が見つかるといいですね♪

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回答日時：2007/12/23 15:20:35

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ありがとうございました！
コメント日時：2007/12/26 13:07:33

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mmyai76さん

構造については下の方の通りです。大まかな騒音を気にするのであればＲＣ，ＳＲＣなどがいいと思います。最近の構造は
騒音に対しても配慮してる物件も多いです。ただ足音や窓を開ければ隣の音が聞こえたり、共有部分をヒールなどで歩いたりすればまた響いたりします。構造は管理してる不動屋さんに聞けば教えてくれます。後はそこにどんな人が住んでいるかが一番の問題だと思いますが。

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編集日時：2007/12/19 22:01:49
回答日時：2007/12/19 22:01:13

alc55of1000さん

鉄筋コンクリート造＝ＲＣ造
鉄骨鉄筋コンクリート造＝ＳＲＣ造
重量鉄骨造＝Ｓ造
鉄骨コンクリート造＝そんなのありません

Ｓ造（重量鉄骨造）は、柱、梁が重量鉄骨（太いＨ鋼）で、壁や床はさまざまなので、バラつきがあります。
通常は、分譲マンションには無い工法です。

ＲＣ造（鉄筋コンクリート）とＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート造）は、実質的に違いはありません。
Ｓ（鉄骨が入るとコストがかさみます）を入れるか入れないかは、建物の規模、構造、階高によりますが、かなり高層でもＳを入れないでも可能です。

さて、音などの伝達ですが、
根本的に自分が住む住宅と人に貸す住宅は、おのずと原価が異なります。

どこまで行っても変わりません。

分譲リースか自ら分譲マンションを購入するしかないと思いますよ。

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回答日時：2007/12/19 21:58:05

pe_ta007さん

初めまして。
簡単に言いますと、鉄筋コンクリート造＝ＲＣ造、
鉄骨（鉄筋）コンクリート造＝ＳＲＣ造、
（重量）鉄骨造＝Ｓ造です。

一般的なマンションの造りですと、隣人との境壁はコンクリートの間仕切りになっていますので、ＲＣ造、ＳＲＣ造のどちらでも防音性能は、さほど変わらないと思います。
ただ、鉄骨造になった場合、隣人との境壁が軽量鉄骨によるものが一般的です。防音対策・法規等の為に間仕切りの内部に詰め物（ﾛｯｸｳｰﾙやｸﾞﾗｽｳｰﾙ）がありますが、比較的前者のＲＣ造・ＳRC造に比べて防音に関しては弱いと思われます。

細かい部分に関しては、正確なコンクリート壁・床の厚さの影響が反映されますが、一般的には以上と言えます。

長文失礼しました。

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回答日時：2007/12/19 17:49:46

鉄筋コンクリート造・鉄骨コンクリート造・重量鉄骨造・ＲＣ造・ＳＲＣ造 何がどう...

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