賃貸物件の鍵交換について

roy051218さん

あのですね、賃貸住宅というのは家主のものであって、借りた人のものではないんですよ。
大家は何も、部屋を借りた人のプライバシーを覗きたくて大家をやっているわけではなく、
家主や管理会社は鍵を預るのが、建物の管理保全のために当然の義務です。

防犯！防犯！と言いますが、「何かあったとき」というのはあるものですよ。

例えば、質問者様の部屋で水漏れが起こったとする。
下の階の人があわてて大家のところへ駆け込んできた。
部屋に入ろうと思ったら鍵が開かない。仕方ないので水の元栓を止める。
しかし部屋は水浸し。急いで中に入り処置をすれば被害は広がらずに済んだのに
鍵屋を呼んで鍵をあけて・・・
そんなことをしていたら被害が広がってしまった・・・とか。そういうときは損害賠償ものですよ。

共用住宅というのは部屋や設備がつながっている部分が多く、
自分１人だけが良ければ・・・というものでもありません。
分譲マンションでも、「鍵は管理人に預ける」という規約があるところも多いです。
そういう場合は拒否できません。それが共用住宅です。

またそういった事故だけでなく、人命にかかわるときに大家が鍵を預っていないとなると
大家にも責任が出る場合もあります。

鍵を勝手に替えてしまうというのは、イザというときにとても迷惑になる行為ですから、
発覚したら大家にもかなり印象が悪くなると思います。

自分でやるのは勝手ですし出来ない事もありませんが、それなりの覚悟をしてやってください。

ちなみに防犯対策とは、泥棒被害ですか？それとも大家を信用しないことですか？
泥棒被害なら、大家に断りを入れて実費でお好きな鍵に変更し、合鍵を大家に渡しましょう。
大家を信用しないのであれば、録画できる防犯カメラを室内につけておくというのは？

jinsei9ariさん

○オートロックではないアパート

オートロックでも安全とは言えません、また鍵を常に携帯しないと大変です

○鍵は至って普通の鍵

ディスクｼﾘﾝﾀﾞｰでしょう、専門家なら(業者など)５分で開きます

○前住人から鍵は変わってない

これは不動産オーナーとしては失格

○交換希望であれば10.500円との事

相場かな？？でも交換希望など募集じゃなく上で書いてるように交換して引き渡すがマナー

基本的には対策は有りません
自己所有でも そこのルールで記載があれば鍵の変更は出来ません
理由は火災等が発生した場合や もしも貴女が倒れて１１９通報しても
完全ロックで合鍵以外に侵入が出来ない場合に一番困るのは貴女とオーナーです。

黙って交換する事は聊かお勧めするものじゃないけど
どうしてもならばルール違反をする以外は？？？？
もう少し設備の善い所へ移る事を考えたほうがいいような気がするけどね＾＾

kocokocochanさん

基本は賃貸契約に書いてあることを守らなければならないと思いますが、
以前テレビで大家さんが借主のいない間に部屋に出入りしていた、という件を見たことがありますので、
私も大家さんに鍵を渡したくないですね。

防犯上、前の方とは違う鍵にしたいということも良く分かります。

大家さんと相談されてはいかがでしょうか？
『大家さんを信頼していないわけではないが、以前、こういうことがあったので、大家さんにも鍵は持っていてもらいたくない。
合い鍵は親が持っているし、毎日親とは連絡を取っているから、何かあったときにはすぐ駆けつけてくれる』とでも言ってみては？

ただ、玄関ドアを壊さなければならなくなったときは自分の負担で修理することになると思いますので、それは覚悟しておいた方が
いいと思います。