解決済みの質問
賃貸マンションの管理会社について ２年の契約で、入居して１年と８ヵ月経った頃、...
賃貸マンションの管理会社について
２年の契約で、入居して１年と８ヵ月経った頃、突然マンションの管理会社から地震保険に入ってくださいとの手紙が来ました。
その手紙には、念書も同封されていました。
念書には、もし、私が地震保険に加入せず、地震が発生して起きた損害や空き巣被害にあったときなどの損害について管理会社を訴えないと約束するという内容でした。
地震保険に加入しないのであればその念書を提出しろとのことでした。
契約時に火災保険に入るのが条件だったので火災保険には加入しています。
私も、地震保険には入ったほうがいいとは思っていますが・・・
契約時にそんな話は聞いておらず、一方的に念書まで書かせる管理会社にどのように対応したらよいでしょうか？
どこか公の機関で相談できるところなどご存知の方いらっしゃいませんか？？
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- 質問日時：
- 2008/1/2 18:54:03
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- 解決日時：
- 2008/1/6 17:20:35
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ベストアンサーに選ばれた回答
地震はそもそも天災なので、地震が発生して起きた損害については誰にも請求できません。保険でもかけていれば保険会社から掛け金の対価として保険金をもらえます。地震保険自体はいざというときに役に立つかもしれません。
管理責任について、もともと屋根の立て付けが悪かったのに放置されたために軽微な地震で屋根が落ちて損害が発生した場合などは別です。もちろん、耐震強度偽装などもってのほかです。。。
空き巣被害についても管理会社に責任を問うことはできません。管理契約に警備が含まれているにもかかわらず警備が行われていなかったや、本来鍵がかけられているはずだった裏戸が日常的に開いていた場合などは管理責任が及ぶことがあります。例えば、あなたが空き巣にあったとき管理会社に被害を弁償してくれっていいますか？よっぽどのことがない限りいわないでしょ。管理責任に相当の落ち度がない限り裁判でも認められないでしょう。
念書の提出は任意ですので提出する必要はありません。その地震保険はあなたと保険会社の契約ですよね。管理会社が関係している方がおかしいですよ、いくらかのマージンがあるのではないかと勘ぐりたくなります。むしろ、契約することによって、いかなる地震や空き巣被害についても管理会社が全額賠償する旨の念書が出るのであれば、地震保険に契約なさってはいかがですか？契約しないのであれば念書を出せであれば、契約するので念書を出して欲しいというのは筋が通っていますよね。
地震保険は損保なので、いまの自動車の保険屋さんに相談されてはいかがですか？
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- 回答日時：2008/1/2 19:17:23
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質問した人からのコメント
管理会社のやり方には不信感いっぱいですが、地震保険は自分のために入るべきだと思いました。