中古マンションの購入についてどなたかアドバイスお願いします。

mi_10jpさん

以前、築35年の物件を購入しました。現在は1件家へ越しました。マンションは賃貸にしました。
外装は如何でしたか？外壁の亀裂（クランク）や入り口付近の手入れを見て下さい。
入り口付近の手入れがされている物件は＝管理会社がきちんとしています。逆に手入れがされていないのは、管理会社が入らず（入っていても安く契約している）等の問題点が有ります。
また、修繕積立金は７千万、住居数が分からないので、回答が出来ません。
他、チェックする点
・マンション全体の図面は有るか？（紛失しているマンションも有ります）
・雨水管の位置（長年の老朽化で一番危険な部分です）
・ガスの排気口の位置＆点検口の位置（約30年前まではマンション内で良かったのですが、現在は外出しになっています、なっていない場合は自己負担の可能性が有ります）
・大きな修復工事は何時頃したか？
・雨漏りの形跡は無いか？（壁紙は張り替えられても、一度、雨漏りした点はよく見れば分かります。柱やサッシ付近をよく見て下さい。また、その雨漏りをどの様な工事で修復したか？も大切です。）
・共同スペースの利用方法（出入り口付近、ローカなど物が溢れていないか？
・月々の修繕積立金の金額（古いため近々、修復するのに金額が高くなっている場合が有る）
・この一部屋の物件に何社の不動産屋が貫入しているか？また、販売から何ヶ月過ぎているか？（売れない物件は何らかの問題を抱えています）
・全世帯の平均年齢（年数は立った物件は、高齢化が進んでいる為、マンション全体の修復に意欲が湧きづらい、また、判断力が鈍ってしまう。など、難点が有ります。しかし、管理会社の契約内容がしっかりしている場合、この件はクリアになります。
・部屋の持ち主は1オーナーか？自分が何人目の住む人なのか？等も大切です。出入りが激しい物件は、何か有ると思うので。

また、質問者さんが50歳独身と有りますので、病院がどの付近にどの大きさが有るか？買い物、交通アクセス（友人が来やすいか？）等いろんな面で考えてみて下さい（＾∀＾）
海の見えるお家♪理想ですよね♡都心より自然が多くて良いかも知れません。素敵なライフが待っていると良いですね（＾∀＾）／