マンション購入について 来年結婚予定で、結婚を機にマンションを購入するか悩んで...

piyopiyo_orengeさん

①
彼の年収３００万円で３０００万円近いローンは無理だと思いますよ。
審査が通らないんじゃないかな～
ちなみに、ローン以外にも管理費・修繕積立金、税金等がかかりますよ。

②
こればっかりは何とも言えません。
残りのローンよりも低い価格になる可能性もあります。
ネットで周辺の築１０年の中古物件価格をリサーチしてみては？
目安にはなると思います。

③
１０年～１５年で売却してしまうのに
（賃貸に出すのは面倒な事が多いのでやめたほうがいい）
新築マンションを購入するのは勿体無い気がします。
それよりも、地元に帰ってからマイホームを買うのを目標にしたほうがいいのでは？

flava06さん

余計なお世話かもしれませんが、某銀行の簡単シュミレーションで
年収３００万、諸経費込みで借り入れ3500万
変動金利 2.875％でシュミレーションしてみました。
借り入れ可能額が1980万
つまり都市銀行ではローン審査ではねられるでしょうね・・・
参考に年間返済額は158万。つまりボーナス払い無しとすれば月額13万ちょいになります。
彼のお給料で支払えますか？
買わない選択が賢明かと思われますが・・・・

余計なお世話ついでに・・・ばばぁが一言・・・
貯金が400万しかないのに、なぜそれ全て結婚式などに使ってしまうのか・・・
たった一度のイベントかもしれませんが、今後の生活にだってお金はかかってしまうのに
なぜ、全てを使ってしまうのか？
披露宴をするにしたって、会費制にするとか、レストランウエディングにするとか
家族だけの式にするとか抑えようと思えばいくらでも抑えることが可能です。

それから、何故結婚＝仕事を辞めるのでしょう。
彼とは遠距離などの事情もあるかもしれませんが
年収300万の彼とパートで貯金はできますか？
子供を育てていくための貯金はできますか？
今のご時世、田舎のほうでない限り、
子供ができてから、お金がないからパートに出たいと思っても
フルタイムでない限りなかなか保育園にも入れませんよ。

厳しいことをいうようですが、彼氏さんと将来設計をもう一度考え
お金の計算もきちんされてみてはいかがでしょう？
今のままでは、出産費用も捻出できませんよ。

jake_kggさん

①二人の年収を合算すれば審査には通るかも知れませんが頭金もないなら諸費用も出せないのでフルローンになります。
加えて固定資産税と毎月の金利、管理費、積立金がありますよ。

②どうなるかは状況によります。

③単純に考えて家は結婚を機にとかで買う物ではなく無理なく買える時に買うもの。
現状ならローンが組めるかも怪しいし組めても楽な生活は望めませんから無謀と言えます。
10年くらいしか住まない予定ならなおさら苦しいローンを組んで買うメリットはないでしょう。

bibera1001さん

①現在の状況でローンを組めるのか
ですが、勤続年数は何年でしょう？ 他にローンがあると審査結果に影響します。
大体年収の5～6倍程度が限度かなぁとおもいます。貸してもらえないのに無理やりローンを通すのは後が苦しいだけです。

②10年後に売却するとして、どのくらいの価格になるのか。
立地条件によります。今後も供給される状態なら中古物件は値段期待できないと思います。

③①②を考えて「今」マンション購入すべきなのか。
金利も低い・ローン控除も復活の兆しありで返済能力があれば、買ってもいいと思います。

『残り1室』 服屋の店員じゃないのですからそのセールストークが気に入らないですけど。

あせって買うものではないと思います。