解決済みの質問

GE MONEYの住宅ローン（長文です）

主人名義で住宅ローンを組んで建売住宅の購入を考えております。
引き抜きで今年の2月下旬より転職したのですが、職種はソフトウエア開発で経験年数は8年になります。
資格もいくつか持っています。
ただ正社員で誘われたのですが、月々の収入が減少の他年収も少なくなります。
それで表向きは契約社員として働いております。
みなし年収は430万以上、1年間残業無しで働いたとしても400万はあります。
現在不動産屋の関係で地銀へ仮審査中ですが、色々調べていくうちにまずは契約社員であるという理由で通りそうにありません。
主人名義のクレジットカードはありませんが、私名義のカードで家族カードを1枚保有しております。
過去に消費者金融で借り入れた経験がありますが、今年の夏に全額返済・解約して、こちらのカードはありません。
GE MONEYはノンバンクで色々な視点から審査して通りやすいと聞いたのですが、上記のような内容でも通る確立はありますでしょうか？
物件2,280万＋諸費用2百万程度のうち手付金280万と諸費用の2百万はキャッシュで支払い可能ですので、借入額は2千万を予定しております。

現在共働きなのですが、事業縮小の為パートの私は年度末に解雇となり、保育園へ通園しています子供を幼稚園に変えなくてはいけなくなりました。
できれば永住したい地区の幼稚園で友達を作らせてあげたいので、なんとか購入したいのですが、不安でたまらない状態です。

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質問日時：

2008/12/11 10:50:53
解決日時：

2008/12/11 12:33:17
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ベストアンサーに選ばれた回答

yc_allabout_yukwatanabeさん

『上記のような内容でも通る確率はありますのでしょうか？』につきまして、ＧＭさんにつきましては比較的ローン審査には通りやすいようです。

ただし、ローン金利の面では、ローン審査に通りやすい分少し高めだと思われます。

例えば、２，０００万円をローン金利４．０％・３５年返済とした場合、毎月の返済額は８９，０００円弱となります。

住宅ローンを組む場合、手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、２８％以内に収まっていれば収入面のうえでは大丈夫だと思われます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。