ルームシェアについて、相手の解約によるこちらの金銭的な損失というのは請求でき...

toshi_nkmさん

ルームシェアに関する法律関係をまず整理し示します。

類型的に見て，２つの形態が考えられます。
１つは，複数の者が共同して１つの物件を借り受け，入居する。
もう１つは，代表者が物件を借り受け，他の者は，代表者の借りた物件に同居する。
前者の場合については，ルームシェアしている人たちは，借主として連帯債務者となることになります。
後者の場合は，代表者と家主との間で賃貸借契約があり，ルームシェアを受ける人は，間借りをしていることになります。

質問者さんの場合は，後者の場合に当てはまります。ルームシェアっと言ってもあなたは間借りしていることになります。
そして，この間借りを，どう法律構成するかと言えば，契約者が借りた物件の一部を，家主の承諾のもと，あなたが転貸（又貸し）を受けている，ということになります。
したがって，あなたは，家主，契約者に対して，転借人たる地位に基づく主張を展開することができるはずです。

「金銭的な損失」とは，何を思い描いておられますか？
まず，引っ越しの費用ですが，これは，損益相殺の対象になるでしょうから，損害賠償を受けることは，おそらくできません。
なぜならば，引っ越しの時期が１年早まっただけであり，遅かれ早かれ出費の要するものであったのだから，それを，契約者の契約不履行という不誠実とはいえ偶発的な事情によって，契約者の負担とするのは，公平な損害の分担という考えからしておかしいからです。
損失として観念できるものとすれば，あなたが一人暮らしを強いられることによって生じた賃料の差額くらいでしょう。
例えば，ルームシェアを受けている居室と同等の物件を借りたときに家賃が６万円であったとすれば，あなたが負担していた４万７千円との差額１万３千円ｘ不履行の期間１２ヶ月（１１ヶ月？）＝１５万６千円程度の損害が生じていると言えるでしょう。
４月一杯で解約ということですので，まだ明渡しまで５０日くらいあるのですから，請求できるとすれば，この範囲くらいだと思います。

「転借人として居座る」ということも考えられるでしょうが，現実的には金銭的に解決しておいた方が適切であると思います。
転貸借契約の一方的な破棄なのですから，それ相応の損害賠償を請求できるのは当たり前です。
なお，賠償請求の相手は，同居人であった契約者です。

以上は，あなたが適切なルームシェアの相手であった場合の話です。
適切でない（例えば，食い散らかしたり不衛生だったり，プライバシーを尊重しなかったり，社会通念に照らしておよそ同居人として相応しくない）場合は，ルームシェアを破棄されて当然ですので，損害賠償を請求することはできません。

※居座る構成
転借人に損害をあたえるような賃貸借契約の解約はできない，と一般的に考えられています。
そこで，賃貸借契約は切れないし，転貸借契約も切られる理由がないのだから，「居座る」ということも，一応は考えられます。
契約者が家主に賃料を払わないのであれば，あなたが代わりに賃料を全額支払い，うち半額を契約者に請求するということになるでしょう。
もっとも，契約者がすんなり支払うとは思いませんし，とりっぱぐれれば痛いです。
それを考えると，金銭的に解決しておいた方が，後腐れがなくて良いでしょう。