解決済みの質問

マンション売却の仲介を不動産会社に依頼したとします。その後しばらくしたら、知...

マンション売却の仲介を不動産会社に依頼したとします。
その後しばらくしたら、知り合いが購入を希望してることを知り
直接その人に売却することを決めたとします。

そうなった場合、仲介をお願いした不動産会社に
違約金やキャンセル料のような物を支払わないといけないんでしょうか？

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質問日時：

2009/3/27 03:27:02

ケータイからの投稿
解決日時：

2009/3/27 03:59:53
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ベストアンサーに選ばれた回答

townpage119さん

売却の際に、不動産会社仲介を依頼する場合には、
質問者さんには、仲介を依頼する不動産会社と、
3つの契約方法があります。

1.一般媒介
2.専任媒介
3.専属専任媒介

一般媒介契約の場合は、複数の不動産会社に
仲介を依頼することが可能です。専任媒介契約や、
専属専任媒介契約の場合は、1社の不動産会社しか
仲介を依頼することができません。

それぞれのメリット、デメリットにつきましては、
省略させていただきます。詳細は下記サイトへ。
http://allabout.co.jp/house/kaikae/closeup/CU20050108B/index.htm

一般媒介、専任媒介の場合は、自ら見つけた売却相手は、
不動産会社を通す必要もなく、仲介手数料、違約金、
キャンセル料を支払う必要もありません。
ただし、専属専任媒介の場合には、自ら見つけた売却相手でも、
不動産会社を通す必要があり、不動産会社に仲介手数料
を支払う必要があり、それを行わないのであれば、
違約金やキャンセル料を支払う必要があります。