解決済みの質問

助けてください!!!住宅ローンに関しての質問です!!

大手銀行にて仮審査が通ったのですが、『（３５年？）全期間固定』で考えておりますが、金利が『４．０７』と高くて非常に困っております!!!
そもそも転職して、ようやく1年経過したという事もあり、余り『選んでいられない』という事もあるのですが、長期（３５年）金利固定（フラット３５？）で通りやすい銀行等はどこかありませんでしょうか？
ぜひ！ぜひ!! 皆様のお力をお貸し下さいませ!!!!! よろしくお願い致します!!!!

補足: ちなみに借り入れ額は2000万を予定しており、中古一戸建てになります。

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質問日時：

2009/5/1 22:15:41
解決日時：

2009/5/5 22:56:42
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ベストアンサーに選ばれた回答

myunkuronさん

転職して１年ですと借入額によっては審査が難しくなるかもしれません。
個人的にお勧めの銀行を貼っておきます。

http://moneykit.net/visitor/hl/
ソニー銀行。。５月実行２０年超２．６４０％

https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080101CT
住信ＳＢＩネット銀行。。。５月実行金利３０年２．６％

http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index.html#01
三菱東京ＵＦＪ銀行。。。５月実行金利３０年３．４５％

超長期固定の住宅ローンではここらへんが金利は低めです。
優遇後金利ですので適応条件がそれぞれあります。
各ホームページでご確認ください。
ネット銀行ってどうなの？と思われたら掲示板などでも
利用者の評判を聞くことが可能です。
http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub...

金利の高い銀行は審査基準は甘いです。りそな銀行など年収１００万がボーダーだったような。
フラット３５は団信別なのでローン金利は安くても総支払額は高くなります。

http://housingloan.jp/money/homeloan.html
固定住宅ローンの人気ランキング

各銀行ＨＰでは返済シュミレーション出来るようになっていますから
時間のある限り総支払額を比較してみましょう。
長い期間払い続けるローンですから手間は惜しんではいけません。
頑張ってくださいね。

補足を拝見しました。
借入額は２０００万とのお話ですが年収はおいくらほどでしょうか？
というのもローン審査の際には借入額が年収の何倍になっているのか
返済に無理はないのか？ということが判断基準となることが多いからです。
転職１年程度でしたら年収の５倍は難しいかもしれません。
また中古物件なので評価額が低い可能性が。。。

http://www.hownes.com/loan/sim/repayment.asp
住宅ローンシミュレーション
金利と借入額を入れれば総返済額や月々の支払額を勝手に計算してくれます。
保証料や手数料は各銀行によって違いますのでそれぞれのものを入力して
比較してみてくださいね。

＞junvalkanさん
http://diamond.jp/series/zai_fujii/10025/
フラット３５の借り入れは９割から１０割に引き上げられます。
しかし団信込みではありませんので決してお徳ではありません。