解決済みの質問
不動産関連の質問です。 貸家を賃貸契約をして、契約書を大家、不動産、当方で捺印...
不動産関連の質問です。
貸家を賃貸契約をして、契約書を大家、不動産、当方で捺印し、敷金などの初期費用も支払いました。
引越しを来週に控えた時に、不動産からトラブル発生で家が借りれないとの連絡がありました。
大家がローンを滞納しており、契約していた家が差押えにあってしまいました。
結果、当方はその家を借りれなくなり、新しい家を別の不動産で借りることとなりました。
一般的に不動産を介しての賃貸契約をせざるを得ないので、不動産会社の過失と思われますが、
その後の不動産会社の対応は特に何もありません。
この不動産会社に対して損害請求などを要求出来ますか？
問題発生後の対応に憤慨しております。
良い対応策があれば教えてください。
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- 質問日時：
- 2010/2/1 00:15:46
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- 解決日時：
- 2010/2/15 13:36:54
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ベストアンサーに選ばれた回答
まだ契約発生日じゃないけどお金がないから返せないそれはまず不可能
後はその物件の抵当があった日がいつなのか？
登記所に行き調べる必要があります。
抵当が契約日前なら重要事項説明で抵当ありです。差し押さえられた場合の説明もしなくてはなりません。
もししていないなら重要事項説明違反になりそれに基づき損害賠償も可能だと思います。
しているなら非常に難しい。
一度住んでる役所が不動産屋を管轄してますから相談してね～
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- 回答日時：2010/2/1 11:11:28
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ベストアンサー以外の回答
（1件中1〜1件）
正直あまりあるケースではないですが、所有者が差し押さえにあってしまったのですね。
抵当権が設定されていたのでしょう。
契約の時に重要事項説明を宅建主任者から受けてますか？
抵当権が設定されている場合、最悪の場合(今回の場合)の説明が必ずあります。
受けてなければ不動産屋に落ち度がありますので裁判でもなんでも勝てます。
受けてたら不動産屋に落ち度はないことになってしまいます。
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- ケータイからの投稿
- 回答日時：2010/2/1 01:05:08
