解決済みの質問

管理会社がリフォームを承認してくれない？

賃貸に出していた物件に戻るので、壁紙(クロス)の張替えとフローリング補修のリフォーム工事を依頼しました。
業者を決め、リフォーム会社から管理会社の指定する書類に記入して提出してもらったのですが、
管理会社から承認できないとの連絡がありました。

そんなことってあるのでしょうか？
ひとつ考えられるのはマンション名義が親のものなので
私が依頼したのがまずかったのかなということなのですが、
依頼した業者に何か問題があったのではないかと不安になったのと、
前に管理会社に隣室の騒音に関して報告したときに、
その時の対応があまりに悪く（対応しますと言ったきり全然連絡してこない、昼間に電話しても誰も電話に出ないことが多い、
結局騒音に関してなにも注意すらせず放置していたなど）
少し揉めたことがあるので、まさかそのせいで嫌がらせ…というのは考えすぎでしょうか。

以前からこの管理会社は住民の間で評判が悪く、たびたび問題になってはいるのですが
管理費が安いためか変えるところまでは至っていないようですので、
管理会社に聞く前にどういう理由が考えられるか検討のつく方がいらしたら教えてください。

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質問日時：

2010/2/1 01:19:57
解決日時：

2010/2/10 10:34:34
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shakuretasuさん

所有者が親であれば親から言ってもらうか、親から了承を得ていて代理で話していると言えば大丈夫です。

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ケータイからの投稿
回答日時：2010/2/1 01:30:39

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ベストアンサー以外の回答

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jinsei9ariさん

承認が出来ない、これだけの返事なら幼稚園生でも出来ます
何が理由で出来ないか、何が不備で出来ないか、個人情報が
関わる問題で無い限りは出来ない理由まで補足して回答するのが
管理会社の務めです。

実際は管理会社が許可を出す事自体が可笑しな関係ですね
本来は『管理組合』がこの許可に関する決定権を持ちます。

第三者機関の業者がＯＫ・ＮＧを下すこと自体本末転倒
常識を逸脱してます。

なので管理組合の理事長に所有区分に関する部分の全ての決定権を持ってるので
理事長に相談です、なのでこの規約は無効と考えられても結構です。

元管理組合理事経験者より＾＾
こんな馬鹿げた規約は聞いた事が無いよーー

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回答日時：2010/2/1 10:53:39

yehtokugawaさん

考えられる理由としては、

・所有名義人以外の申請なので、所有名義人の同意書が必要。
・フローリングの補修に関して、管理規約で指示されている防音基準を満たしている事を証明できる書類が欠けている。

ですが、承認できないと言う返事の時点で理由も提示するのが普通ですよ。

それに、住民から評判が良くない管理会社を安いからと言って何時までも使っているのも問題です。
管理会社の中には、管理委託費用を安くする代わりに、設備の営繕費や修繕工事の委託先を息の掛かった業者に強要してボッタクリ工事のバックマージンで儲けている所も在りますよ。（思い当たる点はありませんか？）

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回答日時：2010/2/1 10:01:37

god_okatatuさん

ただの嫌がらせかもしれませんよ。
そもそも、管理会社は承認できない理由を開示する必要があります。管理会社はあくまでも「管理」なので、何の権限もありません。権限を持っているのは所有者が作る組織である管理組合とその理事会です。

もし開示されなくて承諾ももらえなくても、マンションの管理組合にリフォームの内容を告げて承諾もらえばOKです。