東京都足立区で築４０年５０坪の鉄金２階建の建物の評価額はいくらくらいですか？

eye5353さん

用途は何でしょうか？
店舗か事務所か住宅か倉庫か。

ちなみに固定資産税の減価償却に当たる経年減点補正率は全ての用途で２割までしか落ちません。
しかも評価替え時にはそのときの建築物価も加味されます。
物価上昇率が上がり続けたために評価額が建築当初からまったく下がっていないという家屋も存在します。


今から４０年前だと昭和４５年くらいでしょうか？
まだまだ経済成長が続いていたので、落ちても当初の５割、下手すると７～８割かもしれません。
とは言っても当初は物価も低かったので鉄筋の割には価格は低いと思います。
下の方が言っているような０に近いということだけは絶対にありません。

市場価格か何かと勘違いしているのではないでしょうか。


評価額は構造や各仕上げや建築設備の個数や大きさで決まりますので、築年と面積と構造だけでは全く検討がつきません。

一番確実なのは現在の所有者に聞くことです。
毎年課税明細が送られているのでそれを見ればわかります。