リフォームか新築か…この条件だとどちらを選びますか？アドバイスください！

god_okatatuさん

ファイナンス的な角度から考えると、②が賢いです。

理由
築２２年と言う事はバブル期の建物ですので、思いっきり古いとは言い難いです。なので、うまく手を入れれば、あと１０数年は普通に使用可能です。使いづらいところがあれば対策を考えればよいので６００万円もかけないで外装からお風呂、内装まできれいに出来ます。（欲を言わなければ５００万円で出来ます）

お子さんも今は小学生ですが、１０年もしないうちに大学生になりますので、その前にローンを組むのは得策ではないかと思います。お子さんにお金がかからなくなって余裕が出来たら、建て替えを検討するのが良いと思うのです。

リフォーム業をやっていながら、お客様にこんな話ばかりしてしまうので儲かりません(^_^;)
でも、先だって全国放送のTVにも出演させていただきました。

kingbatahllyさん

答えを出す前に・・・

何故 人を 新築を建てるか それは 新しいものが好きだからです
何故 人は リフォームをするか それは そこに問題があるからです

だから 答えをだす前にお聞きしたいのは あなたは 今の家が お好きですか？

それが 答えじゃないでしょうか、 理由を探す前に 気持ちを探したほうが いいと思いますよ！

家族そろって 幸せな生活ができることを お祈りいたします。

rrbmtpさん

リフォームの場合、ローンの上限額や金利の面で不利にはなると思いますが、
その問題をクリアできるのであれば、私なら②にします。

４５歳に新築すると、７５歳で築３０年、８５歳で築４０年になり、
その歳では、改築するにも勿体ないような、金銭的にも余裕がないような
中ぶらりんの状態で、古い家に住み続けなければならないような気がします。

それならば、いっそ今のところは少しだけ我慢して、子供さんたちの成長を
見守るリフォームにとどめておいて、頑張って資金を貯え、
バリアフリーも視野に入れた、人生最後まで快適に暮らせる家作りを
めざした方がモアベターなチョイスではないかと、かように考える次第です。

yukibou2008さん

絶対に②だね。

>>本当は子供を独立させた後に老後でも手のかからない小さくて小綺麗な平屋に、二人で住むのが理想です。

これは正しい。これに向かってがんばってくれ。

bihekitotoroさん

私なら①です。

子供さんも今は汚し盛りでしょうし。

更に、建替える時に、子供たちが独立した家族で遊びに来ても泊まる場所を造ってあげて欲しいです。

来ても毎度のように日帰りでは、寂しいですよ。