解決済みの質問

通所介護施設と特殊建築物について教えてください

約20坪の事務所・店舗物件を改修して通所介護施設を立ち上げ検討しております
店舗は10年ほど前の物件で、鉄筋3階建ての一階部分です

老人福祉法上、通所介護施設は特殊建築物扱いとなるそうです
１００平方メートル未満であれば、特殊建築物扱いにならないというサイトもあり、当方は混乱しております

そこで質問です
①色々な偽装等の事件の結果、法的な縛りがきつくなって、現在では物件使用にあたり用途変更が必要という理解で
よろしいでしょうか？

②また、当方が検討している広さで避難経路は2箇所必要でしょうか？

民家を改修して通所介護施設とする事例が多くありますが、特殊建築物扱いとなると難しい印象です

ご返答お待ちしております

My Yahoo!利用者からの投稿（参考ページ）

違反報告

質問日時：

2010/3/3 07:16:05
解決日時：

2010/3/18 06:25:40
回答数：

1
閲覧数：

588
ソーシャルブックマークへ投稿：

Yahoo!ブックマークへ投稿

はてなブックマークへ投稿

（ソーシャルブックマークとは）

ベストアンサーに選ばれた回答

gejirinさん

この御質問は老人福祉法と建築基準法の二つの申請を必要とする案件と考えられます。
まずは両方の課へ部屋のレイアウト図持参で事前に打ち合わせに行かれるのが最良の方法と思われます。

基準法の考えでは不特定多数の人を収容する施設であれば避難の経路や確保が必要となることは指摘されると思うのです。
しかし事務所を改装と言うことなので事務所の時点で２方向避難の計画等はなされていると思われるのでその辺はあまり今回のレイアウトで通路が確保出来るようなら問題とならないように思います。

また確かに仰る通り住宅を施設とされている案件も確かにありますよね。
あのケースはしっかり各課と事前に打合せをされているのかは少し？な施設もありますのでなんともいえない所です。