解決済みの質問

サラリーマンの夫が、相続でアパート経営の家賃収入が加わることになり、今月確定...

okutan212000さん

サラリーマンの夫が、相続でアパート経営の家賃収入が加わることになり、今月確定申告をすることになりました。アパートの家賃収入は義母と半分づつで、相続しています。初めての確定申告で、何も判らない状態です

敷金などどのような扱いをすればよいかとか、どこに何を記入したらよいかなど、全く判らず困っています。税務署に相談すればよいのですが、サラリーマンで日曜以外は時間がとれません。具体的に詳しく教えてくれるサイトがないか探してみましたが、見当たりませんでした。どなたか、ご存知ありませんか。

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質問日時：

2010/3/4 08:57:17
解決日時：

2010/3/4 13:51:32
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ベストアンサーに選ばれた回答

yong_e_panさん

３月１５日までに確定申告をすることは分かっているのですから、もっと早くアクションしないといけません。

お母様はお分かりになら無いのでしょうか？お父様はどうされていたのでしょうか？税理士はいませんか？
お父様の「確定申告書控え」が参考になります。

１）税務署に電話して、給与所得、不動産所得用の確定申告書を送ってもらいます。申告書B
２）収入をリストアップします。Excelが使えるのなら、利用します。お母様と持分で比例配分。
３）経費をリストアップします。
固定資産税、管理費、修繕費、火災保険料、ローン金利、減価償却費等 → 相続以降の月分。お母様と持分で比例配分。
不動産の名義書換費用（登記費用、取得税、司法書士費用）

４）収支内訳書に記入します。裏側に減価償却計算部があります。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2009/pdf/01_3...

５）給与の源泉徴収票と収支報告書を見ながら、申告書第二表に書きます。
それを第一表に転記し、所得税を計算します。「確定申告書の手引き」が同封されていますのでそれを見てください。

収支内訳書が出来れば、申告書作成コーナーでも申告書は作れます。それを控えとともに郵送します。控えを返してもらうために返信用封筒（宛先、切手付き）もいれて置きます。（源泉徴収票は原本を申告書に、コピーを控えに貼りつけます）

https://www.keisan.nta.go.jp/h21/ta_top.htm

費用の領収書は控えとともに保管しておきます。火災保険は保険証をコピー。

処でお父様が亡くなられたら４ヶ月以内に準確定申告が必要ですが、それはどうなっていますか？
昨年亡くなられたのならそれが基準になります。

あなたが申告会場で聞いてくると確実です。お母様の分も申告が必要ですね。